Mietshaus in Lieksa, Finnland, 1 014 m²

Investitionsimmobilie: Mehrfamilienhaus in Lieksa, Ostfinnland

Grundlegende Informationen

• Typ: Mehrfamilienhaus

• Gesamteinheiten: 16 Wohnungen

• Derzeit vermietet: 11 von 16 Einheiten

• Wohnfläche: 1.014 m²

• Zusätzlicher Raum: 336 m² (Lagerräume, Sauna, moderner Erdwärmeheizraum)

• Grundstück: 5.000 m² (im Besitz)

• Heizung: Geothermie (2013 installiert)

• Zustand: Gut; Schönheitsrenovierungen im Wert von 50.000 € abgeschlossen

• Mieter: Einwohner Finnlands, Langzeitmieter

Aktuelle Rendite (basierend auf 11 vermieteten Einheiten): ~17,9 % jährlich
Renditepotenzial bei Vollvermietung: bis zu 25 % jährlich

Finanzielle Zusammenfassung (aktuelles Szenario)

• Angebotspreis: 190.000 € (zzgl. Transaktionskosten)

• Jährlicher Nettogewinn: ~30.000–34.000 €

• Return on Investment (ROI): ~17,9 %

• Amortisationszeit: ~5,6–6,3 Jahre