Hotel in Burgund, Frankreich, 580 m²

9089. Frankreich. Bestehendes Unternehmen in Burgund. Restaurant und Mini-Hotel. Standort: Region Burgund-Franche-Comté.
Geografischer Vorteil:
Ostfrankreich, eine Stadt mit 8.500 Einwohnern, die industrielles Potenzial und touristische Attraktivität vereint. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und eine Bundesstraße. Die nahe gelegenen Fabriken von Peugeot-Citroën, Faurecia und Vetoquinol sorgen für einen stetigen Zustrom von Geschäftsreisenden und Firmenkunden. Grenznähe: Deutschland – 100 km, Schweiz – 110 km, Luxemburg – 330 km. Flughafen Basel (EuroAeroport) - 105 km.
*Restaurant, 180 qm
Seit 7 Jahren erfolgreich im Geschäft. Spezialisiert auf russische Küche. Kapazität: 2 Säle für 30 und 15 Sitzplätze, 2 Terrassen für 16 und 20 Sitzplätze. Die Küche ist komplett ausgestattet und gemäß den Hygienestandards organisiert. Alkohollizenz. Das Restaurant ist beliebt, hat hohe Bewertungen und erhielt 2022 ein Diplom. Über dem Restaurant befindet sich eine Zweizimmerwohnung. Mini-Hotel, Fläche von 400 qm. Zweistöckiges Gebäude. Modernes Aparthotel. Das Gebäude wurde 1951 im Jahr 2022 erbaut – eine umfassende Renovierung mit Austausch aller Versorgungseinrichtungen – und war 4 Jahre lang erfolgreich in Betrieb. Zimmerbestand: 5 bestehende Zimmer (komplett möbliert und erwirtschaftend), 2 Zimmer im Vorbereitungsprozess (40 % Bereitschaft) – Potenzial für sofortige Gewinnskalierung. Eine Garage im Innenhof und zwei Parkplätze sowie kostenlose Parkplätze an der Straße stehen zur Verfügung.
Das Hotel und das Restaurant befinden sich auf benachbarten Grundstücken, die nur durch einen Zaun getrennt sind, sodass sie als ein einziger Komplex verwaltet werden können. Es gibt keine Einschränkungen; Einkäufe können von ausländischen Privatpersonen getätigt werden. Die Zahlung kann direkt an einen Notar in Frankreich erfolgen (es werden bis zu 50 % in bar akzeptiert, auch in russischen Rubel).
Warum ist das für den Anleger von Vorteil?
Die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu wohnen und gleichzeitig zwei profitable Unternehmen sowie zwei offene Bankkonten zu betreiben.
Das Restaurant kann auf eine siebenjährige Erfolgsgeschichte zurückblicken und das Hotel liegt in einer Region, in der es an hochwertigen Unterkünften für die Mitarbeiter der umliegenden Fabriken mangelt.
*Eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien in Frankreich mit einem etablierten Kundenstamm und einem stabilen Cashflow zu erwerben. Es ist eine 4-jährige Aufenthaltserlaubnis verfügbar, gefolgt von einer 10-jährigen unbefristeten Aufenthaltserlaubnis, gefolgt von der Staatsbürgerschaft. Es gibt ein Video des Hotels: https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Preis: 480.000 € für beide Immobilien