Wohnung in Rhône-Alpes, Frankreich, 50 m²

Ferne-Voltaire ist eine Gemeinde im Département Aisne, nahe dem Juragebirge und der Grenze zur Schweiz, Teil des Genfer Ballungsraums. Ich möchte Sie daran erinnern, dass Ausländer in der Schweiz nicht die Möglichkeit haben, Immobilien zu kaufen. In Frankreich gibt es jedoch eine solche Möglichkeit. Menschen, die in Genf arbeiten, kaufen oft Wohnungen in den Grenzgebieten. Der Pembeuf-Sektor in Ferne-Voltaire setzt die Urbanisierung des Stadtzentrums fort. Er schafft eine neue Verbindung zwischen dem Rathaus und dem Juraplatz, dem historischen Stadtzentrum und der französisch-schweizerischen Grenze, acht Kilometer von Genf entfernt. Im Mittelpunkt dieses Großprojekts wird bald eine neue OGIC-Residenz namens „Impulse“ stehen, die die Möglichkeit bietet, Eigentümer einer neuen Wohnung zu werden.

„Impulse“ bietet schöne Wohnungen, vom Studio bis zur Fünfzimmerwohnung, mit Zugang zu geräumigen Außenflächen.

Der Wohnkomplex wird im Rahmen eines Umweltprogramms realisiert, das auf die Erlangung zahlreicher Zertifikate und Gütezeichen abzielt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden im Rahmen des Projekts Biomaterialien wie Holz in der Architektur verwendet. Die Residenz wird an das bestehende städtische Heizhaus angeschlossen. Besonderes Augenmerk wird auf das Regenwassermanagement durch die Anlage eines Regengartens im Zentrum des Viertels sowie auf die Artenvielfalt durch sorgfältige Auswahl der Pflanzenarten gelegt. Auf dem Dach und rund um den Komplex werden Obstbäume und Sträucher gepflanzt. Impulse strebt hohe Umweltambitionen und die BIODIVERCITY CONSTRUCTION-Zertifizierung an. Daher wird im Rahmen des Immobilienprojekts auf die Erhaltung der Biodiversität geachtet.

Das Wohnprojekt entspricht den RE 2020-Standards, die darauf abzielen, die Energieeffizienz und den Komfort von Gebäuden zu verbessern und gleichzeitig ihren CO2-Fußabdruck zu verringern.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes bietet das Dach mit einer Freiluftterrasse allen Bewohnern die Möglichkeit, angenehme Zeit in Gesellschaft von Nachbarn, Familie oder Freunden zu verbringen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.

Für Investoren: Aufgrund der außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind Wohnungen in dieser Residenz eine zuverlässigere Investition*.

Die geräumigen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über gut zonierte Räume. Es besteht jedoch die Möglichkeit, Wohnungen nach „freien“ Plänen zu sanieren.

Ratenzahlungen sind bis zum Bauende mit einer Anzahlung von 30 % möglich.

Die Steuer beim Kauf von Immobilien von einem Bauträger in Frankreich beträgt minimal 2 %.