Villa in Nizza, Frankreich, 128 m²

Meerblick, absolute Ruhe und moderne Eleganz in Nizza, West Fabron

Wir bieten eine einzigartige Villa im Herzen von Fabron, einem der renommiertesten Gebiete von Western Nizza, am Ende einer ruhigen und abgelegenen Straße, die seltene Ruhe bietet. Dies ist ein Haus, in dem jedes Element den Charme des provenzalen Stils und des modernen Komforts kombiniert, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und die Berge.

Hauptvorteile:

180 ° Panoramablick: Genießen Sie die offene Aussicht, die sich von den umliegenden Hügeln bis zum Meer erstreckt - dieser Ort ist inspirierend und friedlich.

malerische Umgebung: Ein Garten von über 610 m2, der zur Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist - ein neuer Swimmingpool (7x3 m), ein Fischteich, ein Hühnergaus, ein Gemüsegarten und viele Erholungsbereiche. Ein echtes kleines Paradies an den Toren von Nizza.

Komfort und Technologie: Reversible Klimaanlagen, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für eine optimale Energieeffizienz (DPE A). Diese Villa ist bereit für die Zukunft und kombiniert sich harmonisch mit der umgebenden Natur.

Layout: Das Haus hat eine Fläche von 128 m2 (nach Carre's Law) auf zwei Ebenen, die dank Schiebetüren mit natürlichen Licht gefüllt sind.

Erdgeschoss: Eine gemütliche Eingangshalle begrüßt die Gäste, und dann gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gebauten Büro - ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Das Esszimmer öffnet sich zu einer halbunabhängigen Küche mit einem durchdachten Design und einem geräumigen Raum mit hoher Deckenhöhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken), eine Gast-Toilette und viele eingebaute Lagerschränke (unter der Treppe, Waschküche).

Zweiter Stock: Drei helle Schlafzimmer, von denen jede eine gemütliche und moderne Atmosphäre erzeugt. Einer der Zimmer hat eine eigene Terrasse mit einem Pavillon und einem herrlichen Blick auf das Meer - ein idealer Ort zum Frühstück mit der Natur. Ein modernes Badezimmer mit Toilette vervollständigt diesen Boden.

separates Studio: Es gibt auch ein 14,4 m2 Studio mit einer privaten Terrasse und einem Garten, ideal für Gäste oder als zusätzliche Quelle des Mieteinkommens.

privilegierter Ort: Die Villa befindet sich in günstiger Lage mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen: Die Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und die Strände sind nur 7 Minuten entfernt mit dem Auto entfernt. Es gibt auch wichtige Transportwege in der Nähe, was es einfacher macht, sich fortzubewegen.

einzigartiger Komfort: Mit drei Parkplätzen vor dem Haus sind Zugang für Sie und Ihre Gäste immer bequem. Dank einer hochwertigen Wärme- und Lärmdämmung bleibt das Haus im Sommer kühl und im Winter gemütlich.

Diese Villa ist ein seltenes Beispiel, in dem Authentizität und Moderne harmonisch verschmelzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Eigentum zu besuchen und sich in sie zu verlieben!

Nur 60 Euro pro Monat Stromkosten . Weil Sonnenkollektoren, Energieeffizienzzertifikat A (!)

Kaufkosten - 7,5-8% (Steuer, Registrierung, Notardienste)