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220 000 €
220 000 €
| Verkaufspreis | 220 000 € |
| Preis pro qm | 7 333.33 € |
| Fläche | 30 m² |
| Gesamtzahl der Zimmer | 1 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Frankreich, Nizza |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Bis zur Haltestelle des Busses | 50 m |
| Typ | Ein-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Betriebskosten | 100 € |
Gemütliche Wohnung mit Panoramablick auf das Meer – Viertel Fabron, Nizza
1-2-Zimmer-Wohnung von 30 m2, auf einer oberen Etage gelegen mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und den Park.
Das Apartment befindet sich in einer Parkresidenz mit Concierge im prestigeträchtigen Viertel Nischni Fabron, nur 5 Minuten vom Meer und der Promenade des Anglais entfernt.
Standort:
- 50 m zur Straßenbahnhaltestelle und allen Geschäften
- 5 Minuten zu Fuß zum Meer
- Ruhige, grüne Gegend mit ausgebauter Infrastruktur
Eigenschaften der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer und Badezimmer
- Komplett renoviert
- Doppelverglasung
- Kollektive Heizung und Kalt-/Warmwasser (in den Stromrechnungen enthalten)
Finanzen:
- Kosten: 220.000 €
- Stromrechnungen: 100€ pro Monat
- Mietrendite: bis zu 28.000 € pro Jahr (LMNP)
- Bestätigte Buchhaltungsberichte
Vorteile:
- Ideal für Investitionen
- Kurzzeit- und Tagesmieten sind erlaubt (Airbnb/Buchung)
- Vollständig bezugs- oder vermietungsbereit
Das Format „Leben und verdienen“:
Moderne Renovierung, Meerblick, niedrige Kosten – und die Möglichkeit, das ganze Jahr über ein stabiles Einkommen zu erzielen.
Zusätzliche Kaufkosten - 8-10 % (Steuer, Notardienstleistungen, Registrierung, Provision)
