Wohnung in Antibes, Frankreich, 46 m²

Wohnung 46 m2 in Antibes, Verkauf im Rahmen des VIAGER-Programms

Antibes, Viertel Fontone, in einer kleinen geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Strände, eine angenehme 2-Zimmer-Wohnung von 46 m² mit Terrasse, im 2. Stock gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Hauptraum mit Zugang zu einer Terrasse mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Flur. Foto beigefügt.

LEBENSLANGE MIETE, bewohnt von einem 76-jährigen Mann, Miete 690 Euro pro Monat.

Preis 89.000 Euro, inklusive Notar und Provision.

Marktwert der Wohnung beträgt 245.000 Euro

Über Viager in einfachen Worten:

Im Wesentlichen handelt es sich um einen Kaufvertrag, bei dem der Käufer den ersten Betrag (30-40 % des Marktwerts der Immobilie) zahlt und das Eigentum an der Wohnung oder dem Haus erwirbt, und der Verkäufer ein einmaliges Kapital und lebenslange monatliche Zahlungen erhält. Die Preisgestaltung von Viager-Immobilien hängt in erster Linie vom Alter des Verkäufers ab. Viager-Verträge werden von einem Notar unterzeichnet. Alles unterliegt der strengen Kontrolle staatlicher Behörden. Es ist unmöglich, einen Viager in Europa zu kündigen. Einziger Kündigungsgrund ist die Einstellung der regelmäßigen Zahlungsverpflichtungen durch den Käufer.

Welche Vorteile erhält der Investor:

Viager eröffnet dem Investor weitreichende Möglichkeiten und ermöglicht es ihm, mit relativ geringem Startkapital Eigentümer einer Immobilie in Europa zu werden. Die finanzielle Belastung wird gleichmäßig verteilt, was für einen ausländischen Käufer, der in einem europäischen Land nur schwer einen Kredit bekommt, sehr praktisch ist: Sie investieren in europäische Immobilien zu einem reduzierten Preis, was VIAGER zu einer sehr attraktiven mittel- und langfristigen Investition macht, Sie investieren in einem für Sie angenehmen Tempo, ohne teure Bankkredite und die Notwendigkeit, zu viel Zinsen zu zahlen, Sie erhalten einen guten Rechtsschutz für das investierte Kapital und keine Risiken im Rahmen des VIAGER-Vertrags. Bei Bedarf können Immobilien mit einem Leibrentenvertrag jederzeit weiterverkauft werden.

Wir helfen Ihnen bei der Auswahl von VIAGER-Immobilien in Frankreich für jedes Budget und helfen auch bei einer französischen Aufenthaltserlaubnis.