Gewerbeimmobilien in Nizza, Frankreich, 180 m²

Schön – Schönheitssalon und Hamam mit Geschichte und stabilem Einkommen

Wände und bestehendes Geschäft zu verkaufen: ein Schönheitssalon und ein traditionelles Hamam, seit mehr als 12 Jahren erfolgreich in Betrieb

Fläche 175 m² (2 Ebenen), komplett betriebsbereit.

Objektzusammensetzung:

• geräumiger Empfang mit Verkaufsraum

• Ruhebereich und Teestube

• 3 Behandlungs-/Massageräume

• traditionelles Hamam (bis zu 8 Personen) + Büro mit Steintischen

• 2 Badezimmer (einschließlich Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität)

• Umkleideräume, Küche, Lagerräume

• zusätzlicher Sitzbereich

Vorteile:

• Ausgezeichneter Zustand, keine Investition erforderlich

• Loyaler Kundenstamm, etablierter Ruf

• 3 aktuelle Mitarbeiter

• Entwicklungsgebiet mit guter Verkehrsanbindung

Finanzen:

• Umsatz: 200.000 - 250.000 € / Jahr

• Nebenkosten: 5.000 €/Jahr

• Steuer: 2.600 €/Jahr

Immobilienkosten (Räumlichkeiten + Geschäft): 530.000 € + Transaktionskosten

Ideal für einen Investor oder Wellness-Experten, der ein fertiges und stabiles Projekt mit Wachstumspotenzial sucht.