Wohnung in Cannes, Frankreich, 21 m²

1 Zimmer, 20,9 m², Etage 2/3

• ✓ 2. Etage von 3
• ✓ Ruhig
• ✓ Möbliert
• ✓ 1 Duschraum
• ✓ Zahlenschloss
• ✓ Gegensprechanlage

Sonderangebot für Investoren – Möbliertes Studio mit einer Bruttorendite von 14,5 % (Airbnb) – Cannes Centre.

Das Studio liegt günstig in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Zentrum von Cannes und den Stränden. Diese möblierte und voll ausgestattete Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für saisonale Mietinvestitionen an der Côte d'Azur.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten dreistöckigen Gebäudes und verfügt über eine optimierte Fläche von 20,87 m2, darunter ein helles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit WC.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Arbeiten bezugs- oder nutzungsbereit.

Die Wohnungsbaugenossenschaft ermöglicht saisonale Vermietungen (Airbnb), was auf dem Markt von Cannes einen erheblichen Vorteil darstellt.

Basierend auf einer durchschnittlichen Beschäftigungsquote von 69 % werden die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 20.300 Euro geschätzt, was etwa 14,5 % der Bruttorendite entspricht. Bei einem langfristigen möblierten Mietvertrag kann die Immobilie zu einem Preis von 950 Euro pro Monat ohne Nebenkosten gemietet werden und bietet eine Bruttorendite von ca. 8 %.

Dieses Studio vereint eine strategische Lage, hohe Rentabilität und ein erhebliches Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung, ideal für einen privaten oder professionellen Investor, der eine zuverlässige und effiziente Investition in Cannes sucht.