Haus in Cannes, Frankreich, 148 m²

6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 148,4 m², 530 m² Grundstück.

• 1. Etage
• 530 m² Grundstück
• Offene Küche
• Einbauküche
• Keller
• 2 Toiletten
• 2 Terrassen
• Ruhiger Ort
• Ausrichtung: Süden, Osten

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): C; Treibhausgasemissionsindex (GES): A

Diese angenehme freistehende Villa befindet sich in Cannes-la-Bocca, in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Villa wurde 1989 auf einem Grundstück von 530 qm erbaut. m mit Südausrichtung. Im Inneren werden Sie von einem Flur begrüßt, der mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich von 30 m² verbunden ist. m mit doppelter Ausrichtung nach Süden und Westen und mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Auch auf dieser Ebene gibt es eine ausgestattete Küche mit einer Speisekammer von 14 qm. m und eine separate Toilette.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei helle Schlafzimmer von 10 und 14 Quadratmetern. m mit Aussicht, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschküche, Ankleidezimmer und separates WC.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine separate Wohnung mit drei Zimmern mit einer Fläche von 54 Quadratmetern. m, die problemlos mit dem Haupthaus kombiniert werden kann. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 32 qm. m mit einer ausgestatteten und möblierten amerikanischen Küche, offen zu einer Südterrasse mit großen Glastüren, zwei Schlafzimmern von 8 und 9 m². m, und ein Badezimmer mit Toilette.

Diese Villa ist ideal für eine Familie, eine Familieneinheit mit zwei Wohnungen oder für einen oder mehrere Freiberufler sowie für ein Investitionsprojekt (hervorragende Vermietbarkeit für eine Wohnung). Die Bewohner genießen doppelt verglaste PVC-Fenster und moderne Aluminium-Fensterläden, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, wartungsbedürftige Sonnenkollektoren aus dem Jahr 2015, ein Dach in gutem Zustand, Glasfaser-Internet und einen brandneuen thermodynamischen 300-Liter-Warmwasserbereiter.

Die Kosten für diese Villa sind auf den Renovierungsbedarf zurückzuführen. Aufgrund der Bewegung des Lehmbodens wurden Störungen und Risse festgestellt, die Korrekturarbeiten und den Einbau von Mikropalmen für das Fundament erforderlich machten (geschätzte Kosten: 100.000 Euro). Diese Arbeiten werden von den zukünftigen Eigentümern bezahlt.

Freistehende Villa, keine Nebenkosten oder Inspektionskosten. Die Grundsteuer beträgt 1600 Euro.