Haus in Cannes, Frankreich, 178 m²

5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 178 m², Erdgeschoss/2.

• 1. Etage/ab 2
• Separate Küche
• Einbauküche
• 2 Parkplätze
• Garagenplatz
• 2 separate Badezimmer
• Garten
• Terrasse
• Ruhig
• Ausrichtung: Süden

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): C; Treibhausgasemissionsindex (GES): C

Dieses einzigartige Apartment liegt ideal im Herzen des beliebten Viertels Basse Californie in Cannes und erinnert eher an ein Herrenhaus als an ein normales Anwesen. Der Eingang gibt den Ton an: bemerkenswerte Volumen, hohe Decken, antike Parkettböden, ein Kamin – jedes Detail erinnert an den edlen Charakter dieses Gebäudes aus den 1850er Jahren, das von Geschichte und Eleganz geprägt ist.

Diese seltene Immobilie erstreckt sich über ca. 178 m² auf zwei Ebenen und bietet ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Freiheit. Die Hauptebene öffnet sich zu prächtigen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen mit einem 36 m² großen Essbereich, einer separaten Küche und einem 25 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die Sie einladen, das Klima der Côte d'Azur in vollen Zügen zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad vervollständigt diese Etage.

Auf der unteren Ebene offenbart die Wohnung ihr volles Verbesserungspotenzial: zwei Schlafzimmer öffnen sich direkt zum Garten, großzügige Zusatzräume (Waschküche, Technikraum, Lagerräume) und vor allem eine Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, ganz nach Ihren Wünschen problemlos ein viertes Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Äußerlich zeichnet sich das Anwesen durch seinen privaten Garten von mehr als 450 Quadratmetern aus, eine echte Grünfläche im Zentrum von Cannes. Ein seltener, intimer und privilegierter Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Sommerwohnzimmer, Entspannungsbereich oder mediterraner Garten.

Im Alltag ist die Lage ein echter Vorteil, da viele hochwertige Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht außerdem einen einfachen Zugang zur Croisette und ihren Stränden in nur 10 Minuten zu Fuß und schafft so einen Lebensstil, der sowohl praktisch als auch außergewöhnlich ist.

Diese Immobilie wird Liebhaber charaktervoller Orte ansprechen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnprojekt sind, das historischen Charme, großzügige Volumen und großes Wertsteigerungspotenzial sowohl innen als auch außen vereint. Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ein seltener Ort für eine einzigartige Lebenssignatur.