Haus in Cannes, Frankreich, 161 m²

4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 160,7 m², 2 Etagen

• 2 Etagen
• Küchenecke
• Ohne Keller
• 3 Parkplätze
• 1 Toilette
• 2 Balkone (Gesamtfläche 4,8 m²)
• Garten
• Terrasse

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): B; Treibhausgasemissionsindex (GES): A

Cannes, am Rande des beliebten Viertels Oxford und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen. Dieses 146 m² große Duplex befindet sich in einem ehemaligen bürgerlichen Hotel, das komplett umgebaut und in vier Wohngrundstücke mit separaten Eingängen aufgeteilt wurde, und wird durch ein 24 m² großes Studio ergänzt. Beide Objekte haben direkten Zugang zu privaten Gärten mit einer Größe von über 400 m² bzw. 46 m².

Das Duplex besteht aus vier Zimmern und verfügt über einen beeindruckenden Eingang mit einer Treppe, die zu einer privaten Halle führt. Auf der Wohnebene sind die Wohn- und Essbereiche dank fünf Fenstern und zwei Glastüren, die zu zwei Balkonen mit Blick auf den Garten führen, lichtdurchflutet. Schöne Holzböden und ein Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre in diesem Raum, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche mit einer Marmorinsel. Ein Duschbad, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschküche vervollständigen diese Ebene.

In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Bad und eine Dusche. Die Ebene verfügt außerdem über eine separate Toilette und verfügt dank der idealen Isolierung der Dachgeschossräume über eine hohe Deckenhöhe.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Studio von 24 m² mit Kochnische, Terrasse und einem Garten von 48 m² zur persönlichen Nutzung. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für eine hervorragende Beleuchtung. Der gesamte Raum ist voll klimatisiert und mit hochwertigen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was zu einer Energiebewertung von B führt. Das nach Osten ausgerichtete Studio erhält ebenfalls die lobende Bewertung C.

Drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble „Duplex 4 Zimmer + Studio“.

Cannes, die Hauptstadt des Kinos, die Stadt der Stars und des Luxus, ist der Welt dank des Internationalen Filmfestivals bekannt. Sie ist nach Nizza und Antibes die drittgrößte Stadt der Region und bietet eine Vielzahl an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Trotz des Lärms ist Cannes ein berühmter Ferienort, in dem oft die Sonne scheint. Die Haupteinkaufsstraße in Cannes ist die Rue d'Antibes, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften finden. In der Nähe befindet sich die berühmte und überfüllte Croisette, die für viele ein Muss ist.