Wohnung in Cannes, Frankreich, 29 m²

1 Zimmer, 29 m², Etage 2/8

• ✓ 2. Etage von 8
• ✓ Einbauküche
• ✓ Aufzug
• ✓ Keller
• ✓ Separate Toilette
• ✓ Kein Balkon
• ✓ Terrasse
• ✓ Unmöbliert

Dieses 29 m² große Studio befindet sich in Mandelieu-la-Napoule im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975. Kompakt und übersichtlich bietet es funktionalen Wohnraum, ergänzt durch einen Außenbereich von ca. 7 m², ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zur Immobilie gehört auch ein Keller von ca. 9 m², was einen wertvollen Vorteil für zusätzlichen Lagerraum darstellt.

Dieses Studio, das derzeit vermietet wird, stellt mit einer Miete von 750 € inklusive Nebenkosten und einer angegebenen Rendite von 5 % eine interessante Investitionskonfiguration dar. Eine gute Organisation des Hauptraums ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während das Badezimmer die Einrichtung für eine komfortable Alltagsnutzung vervollständigt. Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen und die Wohnung befindet sich in der Zwischenetage, die wegen ihrer Ausgewogenheit zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre geschätzt wird. Die Diagnose der Energieeffizienzklasse C weist für diesen Wohntyp auf einen moderaten Verbrauch hin.

Die Umgebung bietet ein angenehmes und praktisches Umfeld für den Alltag. Der Pond of Mandelieu Park ist etwa 400 m entfernt, während der San Peyre Forest Park etwa 500 m entfernt liegt und beide ausgezeichnete Wanderwege bietet. Der Parc de l'Argentière und der Parc Gaïa stehen in einer Entfernung von ca. 700 m zur Verfügung, ergänzt durch den ebenfalls ca. 700 m entfernten CaniParc Mandelieu für diejenigen, die den für Hunde vorgesehenen Bereich nutzen möchten. Für Familien liegt die Grundschule Fanfarigoule in ca. 700 m Entfernung. Der etwa 400 m entfernte Bahnhof Mandelieu-la-Napoule bietet einen bequemen Transport für Ausflüge.