Exclusive apartments in the heart of...
Tiflis Innenstadt – Exklusive Apartments im Herzen der Altstadt von Tiflis.
Apartmenttypen & Preise:
Apartment mit 1 Schlafzimmer ~ 63 m²
ab 132.000 €
Apartment mit 2 Schlafzimmern ~ 108 m²
ab 243.500 €
Apartment mit 3 Schlafzimmern ~ 127 m²
ab 250.000 €
Übergabe: September 2027
Rendite laut Entwickler: bis zu 10–12 % p.a.
Zahlungsplan: 30 % Anzahlung + 70 % bei Fertigstellung
Modernes Wohnen im historischen Tiflis.
NEXT Tbilisi Downtown befindet sich in Avlabari, einem der ältesten und authentischsten Bezirke von Tiflis. Hier trifft die historische Atmosphäre der Altstadt auf moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.
Das Projekt umfasst 217 Wohnungen in fünf Gebäudeteilen und wurde mit großzügigen Grundrissen, hohen Decken und hochwertigen technischen Lösungen konzipiert. Bemerkenswert sind die Deckenhöhen von 3,3 Metern und die raumhohen Fenster, die den Wohnungen ein außergewöhnlich großzügiges und helles Ambiente verleihen.
Die zentrale Lage macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer, Langzeitmieter und touristische Vermietungen.
Interessant für Investoren:
NEXT schätzt die erwartete Mietrendite nach Fertigstellung des Projekts auf etwa 7–11 %. Darüber hinaus wird weiteres Aufwertungspotenzial für zentrale Lagen in Tiflis prognostiziert. Die Wohnungen können entweder ohne Renovierung oder mit verschiedenen Renovierungspaketen erworben werden.
Ein weiterer Vorteil: Mit dem Kauf einer Immobilie ab 150.000 US-Dollar seit März 2026 kann laut NEXT grundsätzlich die Voraussetzung einer georgischen Aufenthaltserlaubnis erfüllt werden, sofern die geltenden rechtlichen Voraussetzungen vorliegen.
NEXT Tbilisi Downtown – historische Lage, moderne Architektur und attraktives Investitionspotenzial im Herzen von Tiflis.
