Apartment in Gudauri, Georgien, 32 m²

Zu verkaufen: Premium-Apartments von 32 m² mit Designer-Renovierung unter Verwendung hochwertiger Materialien. Der Bodenbelag und die Badezimmerwände sind mit italienischem Feinsteinzeug verkleidet, Küchenmöbel, Kleiderschrank und Türen stammen aus Italien, Sanitärarmaturen aus Deutschland, ein Bett mit orthopädischer Matratze für mehr Komfort, passend für 5-Sterne-Hotels, sowie ein Gästesofa. Die Wände sind mit einer Fototapete eines Waldes und weichen Wandpaneelen aus Italien verziert.

Gewerbeimmobilie – Zimmer mit Bergblick, komplett ausgestattet mit Daunendecken, hochwertigen Textilien, orthopädischen Kissen, Matratzen, Tagesdecken und Handtüchern. The kitchen is equipped with all necessary kitchenware: cups, forks, spoons, glasses, microwave, kettle, refrigerator, electric stove, washing machine (Gorenje appliances), and an electric boiler. The bathroom is finished with Italian porcelain stoneware, featuring a shower cabin, washbasin + toilet from Germany, organizers for cleaning products and shampoos, and an electric towel dryer.

Der Raum ist mit hochwertigen Gegenständen ausgestattet, die für den Betrieb eines täglichen Vermietungsgeschäfts erforderlich sind. Der Zugang zum Raum wird über ein elektronisches Schließsystem ferngesteuert. Jedes Zimmer verfügt außerdem über ein Skidepot (einen Skiraum). Buchungsbewertungen: 10 von 10.

Land: Georgien, Skigebiet, Neu-Gudauri
Projekt: TWINS, 3. Etage, 149
Fläche: 32 qm.
Zustand: Mit Designer-Renovierung
Preis: 1.687 $ pro m²

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Neue Gudauri Resort Residences & SPA zieht nicht nur Skibegeisterte, sondern auch zukunftsorientierte Investoren an, die in diesem charmanten georgianischen Dorf ein enormes Potenzial und die Möglichkeit sehen, Immobilien zu sehr attraktiven Preisen zu erwerben. Das sich schnell entwickelnde Feriengebiet mit einem jährlichen Anstieg des Touristenstroms bietet zusammen mit Immobilien des Entwicklers „RED-CO“ in Gudauri eine Quelle stabiler Mieteinnahmen. Hotelzimmer bringen mehr Einkommen als Bankeinlagen und die Vermietung einer Ein-Zimmer-Wohnung.

Erschwingliche Preise, flexible Zahlungsbedingungen und Hypothekenmöglichkeiten (auch für ausländische Staatsbürger) sowie moderne Immobilienverwaltungsdienstleistungen ermöglichen ein passives Einkommen von bis zu 18 %. Eine Investition in New Gudauri ist Ihre Chance, Immobilien in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Länder Osteuropas und Zentralasiens zu besitzen und gleichzeitig ein garantiertes Einkommen zu erhalten!

**WO LIEGT GUDAURI?**
Georgien, Südhänge des Kaukasus auf einer Höhe von 2.175 Metern über dem Meeresspiegel, entlang der Straße zum Berg Kasbek über die Militär-Georgische Straße; 120 km vom Zentrum von Tiflis entfernt; 145 km vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt.

**WÄCHST JEDES JAHR**
Die Zahl der Touristen, die Gudauri besuchen, ist jedes Jahr erheblich gestiegen. In den letzten 10 Jahren hat sich die touristische Infrastruktur von Gudauri von 13 kleinen Hotels auf über 50 Hotels und Privatwohnungen erweitert, zusammen mit einer wachsenden Zahl von Gastronomiebetrieben, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Skischulen, Restaurants, Cafés, Bädern, Spa-Zentren und mehr. Es finden häufig verschiedene Unterhaltungs-, Sport- und Musikveranstaltungen statt.

**KONZEPT**
Seitdem Gudauri als Skigebiet gegründet wurde, ist es für die meisten Touristen in erster Linie mit Skifahren verbunden. Mit der Entwicklung der touristischen Infrastruktur erweitert sich jedoch das Format von Gudauri und verwandelt sich nach und nach in eine Vier-Jahreszeiten-Touristenstadt in den Bergen, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und malerischer Natur ermöglicht.