Apartment in Gudauri, Georgien, 32 m²

Zum Verkauf: 32 m² große Apartments der Premiumklasse mit Designerrenovierung unter Verwendung hochwertiger Materialien. Der Boden und die Badezimmerwände sind mit italienischem Feinsteinzeug verkleidet, Küchenmöbel, Kleiderschrank und Türen stammen aus Italien, Sanitäranlagen aus Deutschland, ein Bett mit einer orthopädischen Matratze für mehr Komfort, geeignet für 5-Sterne-Hotels, sowie ein Gästesofa. Die Wände sind mit einem Fototapetenbild eines Waldes und weichen Wandpaneelen aus Italien versehen.

Gewerbeimmobilie – Zimmer mit Bergblick, komplett ausgestattet mit Daunendecken, hochwertigen Textilien, orthopädischen Kissen, Matratzen, Tagesdecken, Handtüchern. Die Küche ist mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet: Tassen, Gabeln, Löffel, Gläser, Mikrowelle, Wasserkocher, Kühlschrank, Elektroherd, Waschmaschine (Gorenje-Geräte) und Elektroboiler. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken + Toilette aus Deutschland, Organizer für Reinigungsmittel und Shampoos sowie einen elektrischen Handtuchtrockner.

Das Zimmer ist mit hochwertigen Gegenständen ausgestattet, die für den Betrieb eines täglichen Vermietungsgeschäfts erforderlich sind. Der Zugang zum Zimmer wird per Fernzugriff über ein elektronisches Schließsystem gesteuert. Jedes Zimmer verfügt außerdem über ein Skidepot (ein Schließfach für Skier). Buchungsbewertungen: 10 von 10.

Land: Georgien, Skigebiet, Neu-Gudauri
Projekt: TWINS, 3. Stock, Zimmer 117, 119, 149
Fläche: 32 m²
Zustand: Mit Designer-Renovierung
Preis: 1.700 $ pro m²

New Gudauri Resort Residences & SPA zieht nicht nur Skibegeisterte an, sondern auch zukunftsorientierte Investoren, die in diesem charmanten georgischen Dorf ein enormes Potenzial und die Möglichkeit sehen, Immobilien zu sehr attraktiven Preisen zu erwerben. Das sich schnell entwickelnde Feriengebiet mit jährlich steigenden Touristenströmen bietet zusammen mit den Immobilien des Bauträgers „RED-CO“ in Gudauri eine Quelle stabiler Mieteinnahmen. Hotelzimmer bringen mehr Einnahmen als Bankeinlagen und die Vermietung einer Einzimmerwohnung.

Erschwingliche Preise, flexible Zahlungsbedingungen und Hypothekenmöglichkeiten (auch für ausländische Staatsbürger) sowie moderne Immobilienverwaltungsdienste ermöglichen ein passives Einkommen von bis zu 18 %. Eine Investition in Neu-Gudauri ist Ihre Chance, in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Länder Osteuropas und Zentralasiens Eigentum zu erwerben und ein garantiertes Einkommen zu erzielen!

**WO LIEGT GUDAURI?**
Georgien, Südhänge des Kaukasusgebirges auf einer Höhe von 2.175 Metern über dem Meeresspiegel, entlang der Straße zum Berg Kazbek über die Militär-Georgische Straße; 120 km vom Zentrum Tiflis entfernt; 145 km vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt.

**JEDES JAHR WÄCHST**
Die Zahl der Touristen, die Gudauri besuchen, hat jedes Jahr deutlich zugenommen. In den letzten 10 Jahren wurde die touristische Infrastruktur von Gudauri von 13 kleinen Hotels auf über 50 Hotels und Privatwohnungen erweitert, zusammen mit einer wachsenden Zahl von gastronomischen Einrichtungen, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Skischulen, Restaurants, Cafés, Bädern, Spa-Zentren und mehr. Regelmäßig finden verschiedene Unterhaltungs-, Sport- und Musikveranstaltungen statt.

**KONZEPT**
Da Gudauri als Skigebiet begann, verbinden die meisten Touristen es in erster Linie mit Skifahren. Mit der Entwicklung der touristischen Infrastruktur erweitert sich jedoch das Format von Gudauri und verwandelt sich allmählich in eine Ganzjahres-Touristenstadt in den Bergen, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und malerischer Natur ermöglicht.