Villa in Batumi, Georgien, 220 m²

Ein Wohnraum auf privatem Resort-Niveau

Das ist mehr als ein Zuhause.

Es handelt sich um eine private Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die Wert auf Privatsphäre, Platz, Aussicht und absolute Kontrolle über die Lebensqualität legen.

Moderne europäische Architektur, Panoramaverglasung, private Grundstücke und ausgereifte Lösungen schaffen ein Wohnformat, in dem jedes Detail für Komfort, Status und langfristigen Wert sorgt.

Hauptvorteile

• Eingezäuntes und gesichertes Gelände mit angelegten Grünflächen und einem öffentlichen Garten

• Völlig freistehende Villen – Keine gemeinsamen Wände, jede mit eigenem Fundament und Strukturrahmen

• Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt von jeder Residenz aus

• Private Grundstücke mit einer Größe von 229 bis 368 m²

• Private beheizte Infinity-Pools (individuelle Konfiguration)

• Großzügige Terrassen und Balkone mit Lounge- und Grillplätzen

• Private Garage für 2 Autos mit automatischen ferngesteuerten Toren

• Option zur Installation einer Sauna mit Ruhebereich im Erdgeschoss

• Highspeed-Internet, volle Gasversorgung

• Gemeinsame Bewohner’ Infrastruktur:

  • Großer Außenpool mit Kinderbereich

  • Lounge und Co-Working-Space

  • Fitnessclub

  • Kinderspielplatz

Jedes Element ist sowohl für außergewöhnliches Privatleben als auch für starke Investitionsattraktivität konzipiert.

Architektur & Ingenieurwesen

• Monolithischer Strukturrahmen ohne tragende Innenwände – Völlige Freiheit bei der Layoutanpassung

• Fortschrittliche Fassadensysteme mit vollständiger Wärme-, Schall-, Dampf- und wasserdichter Isolierung

• Panorama-Aluminiumverglasung mit integrierten Lüftungsventilen

• Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Temperatursensoren

• Zweikreis-Gaskessel

• Dreischichtige Schalldämmung

• Möglichkeit zur Erstellung einer Dachterrasse mit Sonnenschutzkonstruktionen

Dies ist eine Residenz, in der Technologie unsichtbar bleibt, während der Komfort ständig spürbar ist.

Layout & Funktionalität

Bereiche

• Innenfläche der Villa: 220 qm

• Balkone und Terrassen: von 25 bis 73 qm

• Gesamtfläche mit Terrassen:

  • 245 qm

  • 293 m² (erweiterte Konfigurationen)

Ebenenverteilung

Untere Ebene

• Garage für 2 Autos

• Technik- und Wirtschaftsräume

• Option zur Installation einer Sauna und Entspannungszone

Hauptebene

• Geräumiges offenes Wohnzimmer und Küche

• Essbereich

• Gästebad

• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool (falls zutreffend)

Obere Ebene

• Hauptschlafzimmer mit Panoramabad

• Zusätzliche Schlafzimmer

• Badezimmer

• Aussichtsbalkone

Layouts sind so konzipiert, dass Räume hell, logisch und hochfunktional bleiben, mit der Möglichkeit einer individuellen Anpassung während des Baus.

Ideal für

• Familien, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Resort-Stil suchen

• Eigentümer, die Wert auf Bauqualität und technische Standards legen

• Investoren konzentrierten sich auf Kapitalzuwachs und Mietpotenzial

• Diejenigen, die sich für Lebensstil und Wert entscheiden, nicht nur für Quadratmeter

Dies ist ein Angebot für diejenigen, die nicht nur Immobilien besitzen möchten, sondern ein Wohnumfeld, das den Status widerspiegelt, Freiheit bietet und den Wert über die Zeit hinweg erhält.