Wohnung in Batumi, Georgien, 32 m²

Premium-Apartments am Meer in der grünsten Gegend von Batumi

Eine moderne Wohnanlage der Premiumklasse, die sowohl für komfortables Wohnen am Meer als auch für ertragsstarke Investitionen konzipiert ist. Das Projekt kombiniert Privatsphäre, einen Resort-Lebensstil und Dienstleistungen auf Fünf-Sterne-Hotelniveau an einem der vielversprechendsten Standorte von Batumi.

LAGE: Ruhe, Grün & 5 Minuten zum Meer

Der Komplex befindet sich im Bereich des Neuen Boulevards in der Adlia-Straße – einem der ruhigsten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel von Batumi.

Wichtige Standortvorteile:

• 775 Meter zum Meer und Strand

• 5 Minuten zum New Boulevard und zum Stadtzentrum

• Nähe zum Flughafen

• Panoramablick auf das Meer und die Berge

• Üppige grüne Umgebung und minimaler Stadtlärm

Einkaufszentren, Restaurants, Casinos, Parks, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Touristenattraktionen sind alle leicht zu erreichen.

ARCHITEKTUR & KONZEPT

• 2 Wohnblöcke mit jeweils 16 Etagen

• 566 Wohnungen

• Zeitgenössische Architektur mit fließenden, wellenförmigen Balkonen

• Maximales natürliches Licht, freie Aussicht und Privatsphäre

• Europäische Baunormen

• Erhöhte Erdbebensicherheit und langlebige Fassadenmaterialien

Das Projekt ist darauf ausgelegt, den langfristigen Wert zu erhalten und gleichzeitig Ästhetik, Komfort und Exklusivität zu bieten.

LAYOUTS & WOHNUNGSGRÖSSEN

Eine große Auswahl an Grundrissen für Wohnen, Urlaubsaufenthalte, Mieteinnahmen oder Anlagestrategien:

• Studios – ab 32,16 m²

• Apartments mit 1 Schlafzimmer – ab 53,81 m²

• 2-Zimmer-Wohnungen – ab 99,22 m²

• Duplexe – ab 147,6 m²

Balkone und Terrassen

Panoramaverglasung

Blick auf das Meer, die Berge oder den begrünten Innenhof mit Pool

FINISHING-OPTIONEN

Apartments sind in verschiedenen Formaten verfügbar:

• Weißer Rahmen (vorgefertigt) – mit Fußbodenheizung und allen wichtigen Versorgungseinrichtungen

• Mit Designer-Renovierung

• Komplett schlüsselfertig – einschließlich Möbel, Geräte, Sanitärartikel und Textilien

INFRASTRUKTUR VOR ORT (5★-EBENE)

Der Komplex folgt einem Premium-Serviced-Apartment-Konzept.

Für Bewohner und Gäste:

• Außenschwimmbad

• Beheizter Innenpool

• SPA-Bereich, finnische Sauna und Dampfbad

• Modernes Fitnesscenter

• Restaurant und Bar mit Terrasse

• Café und Coworking Space

• Kinderspielbereiche im Innen- und Außenbereich

• Rezeption und Concierge-Service rund um die Uhr

• Professionelle Immobilienverwaltung

• Tiefgarage und Parkplätze

• Sicherheit und Videoüberwachung

Diese Infrastruktur sorgt das ganze Jahr über für eine starke Mietnachfrage.

INVESTITIONSVORTEILE

• Kapitalwachstumspotenzial von bis zu 63 %

• Erwartete Mietrendite von bis zu 12 % pro Jahr

• Professionelle Vermietungs- und Immobilienverwaltung

• Starke Nachfrage nach Premium-Apartments am Meer

• Flexible Nutzungsszenarien: Privatleben, Mieteinnahmen, Weiterverkauf

ZEITPLAN FÜR DEN PROJEKTABSCHLUSS

• Block A – Bauabschluss Dezember 2025

• Block B – Bauabschluss Dezember 2026

Premium-Immobilien am Meer – ein Vermögenswert, der zu Ihnen passt