Villa in Batumi, Georgien, 348 m²

Haus zum Verkauf in Batumi, Flughafenbereich

Kosten: 550.000 $

Allgemeine Informationen:
Grundstücksfläche: 720 m² (nichtlandwirtschaftliche Nutzung)
Wohnfläche des Hauses: 348 m² (2 Etagen)
Dachgeschoss: 174 m² (registriert)

Layout:
1. Etage: geräumiges Wohnzimmer, separates Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer
2. Etage: 4 isolierte Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur

Zusätzlich:
Auf dem Gelände gibt es einen Nebenraum, der in eine Sauna, eine geschlossene Garage oder einen Gästeblock umgewandelt werden kann

Investitionsattraktivität:
Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch für eine Anlagestrategie mit anschließender Vermietung oder Weiterverkauf. Das Flughafengebiet ist ein sich aktiv entwickelnder Standort mit hoher Mietnachfrage, insbesondere bei Touristen und Langzeitmietern. Ein großes Grundstück und ein eingetragenes Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Steigerung der Rentabilität – Wohnraumerweiterung, Schaffung separater Wohnungen oder eines Mini-Hotels.

Hauptvorteile:
— Rechtlich reines Objekt mit nichtlandwirtschaftlichem Flächenstatus
— Großes Grundstück mit Potenzial für Entwicklung oder Verbesserung
— Fertiger Grundriss zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
— Liquider Standort mit steigenden Immobilienwerten
— Möglichkeit, die Kapitalisierung des Objekts zu erhöhen

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