Villa in Batumi, Georgien, 210 m²

Premiumklasse-Villa zum Verkauf in Batumi

Preis: 320.000 $

Standort:
Die Villa liegt auf einem Hügel, umgeben von Gärten und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt, die Berge und den Fluss Chorokhi.
— 5 Minuten zum Meer
— 7 Minuten zum Flughafen
— 20 Minuten zum Stadtzentrum von Batumi

Allgemeine Informationen:
Grundstück: 685 m²
Bauart: monolithisch (Beton)
Deckenhöhe: 3,1 m

Layout:
1. Stock:
— Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
— Büro
— Gästebad
— Heizraum

2. Etage:
– 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
— 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)

Exterieur & Land:
— Schwimmbad 6×4 m mit Filtersystem und Beleuchtung
— Terrassen aus sibirischer Lärche
— Landschaftlich gestaltete Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre
— Gabionenzaun aus Naturstein

Ausführungen & Eigenschaften:
— Fußbodenheizung im gesamten Haus
— Parkettboden aus natürlicher Eiche
— Erstklassige Mosaikoberflächen
— Panoramaverglasung (Aluminiumprofil, 3 m Höhe)
— Designerbeleuchtung, handgefertigter Kronleuchter aus Istanbul

Ingenieurwesen & Ausrüstung:
— Kesselanlage mit Grundfos-Pumpen
— Kern Sanitärkeramik
— Roca-Toiletten
— Midea Küchengeräte
— Kamin Plamen (Modell Nera)
— Klimaanlage
— Einbauspiegelschränke und Aufbewahrungssysteme

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im Luxusimmobiliensegment. Die einzigartige Lage auf einem Hügel mit Panoramablick und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen sorgen für eine starke Nachfrage nach erstklassigen Kurzzeitmieten und ein hohes Wiederverkaufspotenzial.

Nutzungsoptionen:
— Private Luxusresidenz
— Kurzzeitmietvilla mit hoher Rendite
— Boutique-Immobilie für VIP-Kunden

Hauptvorteile:
— Einzigartiger Panoramablick (Meer, Stadt, Berge, Fluss)
— Vollständig fertiggestellte und ausgestattete Premium-Immobilie
— Privatsphäre und prestigeträchtige Lage
— Starkes Kapitalzuwachspotenzial
— Bereit zur sofortigen Nutzung und Einkommensgenerierung

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