Haus in Batumi, Georgien, 200 m²

Luxuriöse Landresidenz in Makhinjauri: Haus am Meer auf einem NICHT-LANDWIRTSCHAFTLICHEN Grundstück neben einem historischen Herrenhaus

Beschreibung: Suchen Sie die perfekte Balance zwischen Einsamkeit mit der Natur und Nähe zur Stadt? In einem der elitärsten Vororte von Batumi – Makhinjauri – steht ein großes, unglaublich stimmungsvolles Landhaus inmitten subtropischer Vegetation zum Verkauf. Diese Anlage wurde für diejenigen geschaffen, die Wert auf Platz, Ruhe, saubere Seeluft und Privatsphäre legen.

Der Haupttrumpf für ausländische Investoren: Das Grundstück mit einer Fläche von 700 m² hat den seltensten Status für Landimmobilien – NICHTLANDWIRTSCHAFTLICH . Dies bedeutet, dass Bürger jedes Landes ihr Eigentum sofort und absolut legal im Haus der Gerechtigkeit registrieren können, ohne dass ministerielle Kommissionen, Zertifikate oder Bürokratie erforderlich sind.

Einzigartige Merkmale und Aufteilung des Hauses:

• Ideales Grundstück: Absolut flaches, gepflegtes Grundstück mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Es gibt genügend Platz, um im Schatten der Bäume einen Swimmingpool, einen Grillplatz oder einen Loungebereich einzurichten.

• Hauptwohnbereich: Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer , von denen jedes über einen eigenen Zugang zu einem Balkon mit malerischer Aussicht verfügt.

• Zusatzeinkommen oder Gästebereich: Im Erdgeschoss befindet sich ein völlig autonomes separates Gästestudio mit eigenem Eingang. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Freunden, Verwandten oder zur Vermietung, die ein stabiles passives Einkommen generiert, ohne Ihren persönlichen Raum zu beeinträchtigen.

• Komfort das ganze Jahr über: Das Haus verfügt über eine vollständige Zentralheizung , die ein ideales Mikroklima, Wärme und Feuchtigkeitsfreiheit im Winter garantiert.

Premium-Lage mit Geschichte: Das Haus befindet sich an einem einzigartigen Ort mit einzigartiger Energie – in unmittelbarer Nähe zum berühmten historischen Herrenhaus von Nikolaus II. (ehemalige königliche Residenz). Makhinjauri ist berühmt für sein heilendes Mikroklima, in dem sich Bergluft mit der Meeresbrise vermischt. Nur 7-10 Minuten mit dem Auto entlang einer ausgezeichneten Straße – und Sie sind mitten im Zentrum von Batumi und die saubersten Strände und der Botanische Garten sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus ist komplett verkaufsbereit. Alle Dokumente sind rechtlich geprüft, der Katastercode ist auf Anfrage erhältlich.

• Stadt / Region: Batumi / Makhinjauri

• Grundstücksfläche: 700 m² (NICHT LANDWIRTSCHAFTLICH )

• Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer mit Balkon + separates Studio im Untergeschoss

• Heizung: Zentral

• Aussicht: Meer und grüner Garten

• Preis: 390.000 $

Wie erhalte ich einen Grundriss, einen Katastercode oder melde mich für eine Besichtigung an? Kontaktieren Sie mich jetzt über das Kontaktformular auf der Website (klicken Sie auf die Schaltflächen „Telefon anzeigen“ oder „Nachricht schreiben“). Ich werde umgehend alle Fragen beantworten, Ihnen den genauen Standort schicken und eine private Besichtigung dieses atemberaubenden Hauses vereinbaren. Käufer aus anderen Städten und Ländern haben per Videolink Zugriff auf eine detaillierte Online-Anzeige. Beeilen Sie sich und werden Sie Eigentümer eines exklusiven Anwesens am Meer!