Haus in Chakvi, Georgien, 315 m²

Exklusive Villa von 315 m² mit Infinity-Pool auf einem NICHT-LANDWIRTSCHAFTLICHEN Grundstück (1100 m²) in Chaysubani

Beschreibung: Suchen Sie erstklassige Privatsphäre umgeben von unberührter Natur, aber mit urbanem Komfort? Zum Verkauf steht ein großes, modernes Landhaus mit einer Gesamtfläche von 315 qm (+ 100 qm Funktionskeller) auf einem herrlichen, großzügigen Grundstück von 1100 qm in der malerischen und ökologisch sauberen Gegend von Chaysubani (nur 15 Autominuten von der Küste des Ferienortes Chakvi und den Stränden entfernt). Von absolut allen Fenstern des Hauses aus hat man einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die smaragdgrünen Berge und Täler! ️

Der Hauptvorteil für ausländische Käufer: Ein riesiges Grundstück mit einer Fläche von 1100 m² hat für diesen Standort einen seltenen Status – NICHTLANDWIRTSCHAFTLICH . Staatsbürger aller Länder (Ausländer) können ihr Eigentum sofort, völlig legal und ohne ministerielle Kommissionen, Zertifikate oder Ablehnungsrisiken innerhalb eines Tages beim Haus der Gerechtigkeit registrieren lassen.

Parameter, Aufteilung und erstklassiger Komfort der Villa:

• Privater Infinity-Pool: Im Landschaftsbereich befindet sich ein luxuriöser Infinity-Pool. Ein idealer Ort für Entspannung, private Feiern und Entspannung an der frischen Luft mit Blick auf die Berglandschaft.

• Raum und Funktionalität: Die Hausfläche beträgt 315 qm. und umfasst geräumige, helle Räume mit Panoramaverglasung. Zusätzliche 100 m² Kellerfläche können zur Schaffung eines Weinkellers (Marani), eines Heimkinos, eines Fitnessstudios oder eines geräumigen Lagerraums genutzt werden.

• Ideales Mikroklima das ganze Jahr über: Das Haus verfügt über eine vollständige Zentralheizung (warmes Fußbodensystem) rund um den gesamten Umfang. Dies garantiert maximalen Komfort, gleichmäßige Wärme und absolute Trockenheit im Winter, was für das subtropische Klima der Küste von entscheidender Bedeutung ist.

• Privater Bereich (1100 m²): Ein großzügiger, gepflegter Garten ermöglicht es Ihnen, beliebige Landschaftsideen umzusetzen, eine Sommerküche, einen Grillplatz einzurichten oder Ihren eigenen subtropischen Garten anzulegen.

Lage und Ökologie: Chaisubani ist ein einzigartiger Ort in unmittelbarer Nähe des Mtirala-Nationalparks. In der Sommerhitze herrscht reinste Bergluft, Stille und Kühle. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Asphaltstraße, die Infrastruktur und die Strände von Chakvi in 15 Minuten und das Zentrum von Batumi in nur etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die gesamte Kommunikation ist bereitgestellt und verbunden. Das gesamte Dokumentenpaket wurde rechtlich geprüft, der Katastercode ist verfügbar, die Immobilie ist vollständig für eine schnelle und sichere Transaktion bereit.

• Standort: Batumi / Chaysubani (15 Minuten von Chakvi entfernt)

• Hausfläche: 315 qm + 100 qm Keller

• Grundstücksfläche: 1100 m² (NICHT LANDWIRTSCHAFTLICH )

• Infrastruktur: Überlaufbecken im Hof

• Heizung: Zentral (warme Böden)

• Aussicht: Panoramablick auf die Berge aus allen Fenstern

• Preis: 490.000 $

Wie erhalte ich einen Katastercode, detaillierte Pläne oder melde mich für eine private Besichtigung an? Kontaktieren Sie mich jetzt über das Kontaktformular auf der Website (klicken Sie auf die Schaltflächen „Telefon anzeigen“ oder „Nachricht schreiben“). Ich werde alle technischen Fragen umgehend beantworten, Ihnen den genauen Standort zusenden und einen Besichtigungstermin für die Villa vereinbaren. Für Käufer aus anderen Regionen und Ländern steht eine ausführliche Online-Demonstration per Videolink zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen mit Swimmingpool auf nichtlandwirtschaftlichem Gelände zu erwerben – hinterlassen Sie eine Anfrage!