Grundstück in Batumi, Georgien, 2 700 m²

Ein vorgefertigtes Investitionsprojekt für den Bau einer Stadthaussiedlung (nicht-landwirtschaftliches Land, 23,7 Hektar) in Akhalsopeli / Batumi steht zum Verkauf - $ 520.000

Ein vorgefertigtes Entwicklungsprojekt mit einem Grundstück von 2.374 Quadratmetern (nicht-landwirtschaftlicher Zweck) und genehmigten städtischen Entwicklungsbedingungen (GAP) für den Bau eines Feriendorfes / Stadthäuser in einem ökologisch sauberen Gebiet von Batumi-Akhalsopeli (62b Avgia Street) wird verkauft.

Auf der Suche nach einer vollständig gebauten Anlage mit einer kalkulierten Wirtschaft und ohne rechtliche Risiken? Das Land wurde in einen nichtlandwirtschaftlichen Status überführt, der es Ihnen ermöglicht, einen Kauf für einen Bürger eines Landes oder eines ausländischen Unternehmens zu tätigen und sofort die letzte Phase der Erlangung einer Baugenehmigung zu erreichen. Das Projekt wurde von einem professionellen Büro entwickelt und beinhaltet einen Masterplan für die Entwicklung von 16 geschlossenen Blöcken / Stadthäusern mit eigenem geschlossenen Territorium, gemeinsamem Schwimmbad, Parkplätzen und Infrastruktur.

Lage: Batumi, 62b Augia Street (Akhalsopeli / Gonio District, 5 Minuten zum Meer).
Fläche des Grundstücks: 2.374 Quadratmeter (23,74 Acres).
Katastercode: 05.36.31.087.
Landstatus: nicht landwirtschaftlicher Zweck (Registrierung für einen Ausländer, schnelle Erteilung einer Genehmigung für CMP).
Status der Dokumente: Vereinbarte Nutzungsbedingungen für die Entwicklung einzelner Wohngebäude / Stadthäuser (Grenze / GAP Juli 2026).
Entwicklungsprojekt: 16 blockierte Häuser (Stadthäuser) 3 Etagen hoch + betriebene Terrasse auf dem Dach.
Infrastruktur nach dem Masterplan: Außenpool, Landschaftsfläche, Parkplätze für jeden Block, bequeme Anreise.

Die Kosten des Projekts: 520.000 US-Dollar (insgesamt 219 US-Dollar pro qm Nicht-Landwirtschaft mit abgeschlossenem Projekt).

Finanzielle und wirtschaftliche Berechnung des Projekts:
Gesamtinvestition (CAPEX): ~ $ 2.200.000 - $ 2.300.000 (beinhaltet den Kauf eines Grundstücks mit einem Projekt von $ 520.000 + CMP ~ 3.200 qm bei $ 450 - $ 500 / qm + Kommunikation, Landschaftsgestaltung und Schwimmbad)
Umsatzprognose: ~4.200.000 $ -4.800.000 $ (basierend auf dem durchschnittlichen Marktwert von vorgefertigten Stadthäusern in Gonio / Ahalsopeli von 1.300 $ bis 1.600 $ pro Quadratmeter)
Nettogewinn des Entwicklers: ~ 1,9 Millionen $ - 2,5 Millionen $
Return on Investment (ROI): 85% – 105% für den gesamten Projektlebenszyklus (1,5 – 2 Jahre)
Umsatzmarge: 45 % – 52 %

Vorteile des Anlageobjekts:
Rechtsreinheit und nicht-landwirtschaftlicher Status. Das Land ist vollständig von der landwirtschaftlichen Nutzung entfernt, so dass Sie ausländische Investoren sicher anziehen und schnell eine endgültige Baugenehmigung erhalten können.
Premiumkonzept. Das gefragte Format von 3-stöckigen Stadthäusern mit 4 Schlafzimmern, privaten Balkonen und im Freien betriebenen Dachterrassen.
Hohe Renditen. Das Projekt zeigt eine Verdoppelung des Kapitals (ROI auf 105%) aufgrund der hohen Liquidität des Townhouse-Formats an der Küste.
Ökologische Lage. Die Gegend von Akhalsopeli / Gonio ist berühmt für saubere See- und Bergluft, hochwertiges Wasser und schnellen Ausgang in das Zentrum von Batumi.

Ein vollständiger Satz von Entwurfs- und Schätzdokumentationen, Stadtplanungsbedingungen, Finanzmodell und Landdokumenten wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Rufen Sie an oder schreiben Sie für detaillierte Informationen, architektonische Zeichnungen und die Gestaltung der Präsentation des Objekts.
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