Wohnung in Tiflis, Georgien, 178 m²

Eine zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Fläche von 178 m2 in einem neuen Business-Class-Haus im Stadtteil Sololaki in Tiflis bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden der Hauptstadt Georgiens. Es handelt sich um einen geräumigen Wohnraum mit einem hohen Maß an Komfort und Luxus.

Die Hauptmerkmale der Wohnung:

1. Fläche und Aufteilung: 178 Quadratmeter, 3 Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche mit einer Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Panoramafenster und eine Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Tiflis.

2. Lage: Das Haus liegt auf einem Hügel in einer ruhigen Gegend umgeben von malerischer Natur. Zur U-Bahn-Station pl sind es nur 10 Gehminuten. Freiheit und 15 Minuten bis zum Eingang zum Botanischen Garten.

3. Hauptschlafzimmer: Das Apartment verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet.

4. Zusätzliche Schlafzimmer: Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch über ein eigenes Badezimmer verfügt, was dieses Apartment zu einer idealen Option sowohl für das Leben mit der Familie als auch für die Bewirtung von Gästen macht.

5. Persönlicher Eingang: Die Wohnung verfügt über einen persönlichen Eingang über den Aufzug, der ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.

6. Infrastruktur: Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Hauses, einschließlich Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die einzigartige Lage bietet einfachen Zugang zu allen touristischen und historischen Sehenswürdigkeiten von Tiflis, wie der Shardeni-Straße, den Schwefelbädern, der Friedensbrücke und dem Riki-Park und vielem mehr.

Achten Sie auf die große Terrasse, die ein idealer Ort ist, um atemberaubende Sonnenaufgänge zu erleben und die wunderschöne Aussicht auf das historische Zentrum von Tiflis zu genießen. Dieser Terrassenbereich ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder ein Abendessen mit einem Glas Kindzmarauli im Freien in gemütlicher Atmosphäre und genießt die wunderschöne Landschaft, die diese wunderschöne Stadt bietet.

Die Wohnung kann als Investitionsprojekt betrachtet werden.

Investitionsoptionen:

1. Wohnungsaufteilung: Eine Wohnung von 178 Quadratmetern kann in zwei oder vier Wohnungen aufgeteilt werden, von denen jede über ein eigenes Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer verfügt.

2. Nach der Trennung können die Wohnungen vermietet werden.

3. Tiefgarage: Auch für Mieter stellt das Vorhandensein einer Tiefgarage einen zusätzlichen Vorteil dar und kann die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter steigern.

Angesichts des wachsenden Touristenstroms und der wachsenden Nachfrage nach Mietwohnungen kann eine Investition in Immobilien in Tiflis rentabel sein. Diese Option bietet Anlegern die Möglichkeit, über viele Jahre hinweg stabile Mieteinnahmen zu erzielen.