Wohnung in Tiflis, Georgien, 550 m²

Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof

1. Stock | Bezirk Bagebi

Diese geräumige Wohnung steht in einem Herrenhaus im ersten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes zum Verkauf und verfügt über einen privaten grünen Innenhof und eine Garage für 4 Autos. Seine prestigeträchtige Lage, die hohen Decken und die zahlreichen modernen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem wirklich einzigartigen Anwesen in Bagebi.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 330 m²

• Hoffläche: 220 m²

• Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 200 m² Flur)

• Küchen: 2

• Badezimmer: 3

• Etage: 1

• Decken: 4 Meter

• Parkplatz: 4 Stellplätze

• Zusätzlich: 2 Keller

Funktionen und Vorteile:

• Fußbodenheizung

• Chiller-Klimakontrollsystem

• Konstante Stromversorgung + leistungsstarke USV

• Wassertank aus Edelstahl

• Buntglasfenster mit automatischen Dio-Jalousien

• Videoüberwachung (26 Kameras, Nachtmodus)

• Alarm

• Zwei separate Eingänge (einer automatisch, vom Innenhof aus)

• Privater grüner Innenhof mit Obstbäumen

• Alle Möbel und Oberflächen sind italienische Designer

Investitionspotenzial

Die Wohnung ist bereits für 5.500 $ pro Monat für ein Jahr vermietet.

Der ROI beträgt etwa 7,3 % pro Jahr, ein hervorragender Wert für das Premiumsegment von Tiflis.

(ROI steht für Return on Investment)

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause; Es ist eine sorgfältig gestaltete private Oase in einem prestigeträchtigen Teil der Stadt. Ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine sichere Investition.