Wohnung in Tiflis, Georgien, 61 m²

Schlüsselfertige Wohnung 61,3 m² mit einer Terrasse von 12 m² in der Wohnanlage Avlabari Residence – Premiumklasse im historischen Avlabari, 2 Minuten zur U-Bahn

In der Wohnanlage Avlabari Residence steht eine geräumige Wohnung mit schlüsselfertiger Renovierung zum Verkauf – Wohnraum der Premiumklasse in einem der stimmungsvollsten und historischsten Viertel von Tiflis, Avlabari.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes – nicht im ersten und nicht im letzten, hell und ruhig. 1+1-Aufteilung: separates Schlafzimmer und geräumiger Wohnbereich – praktisch sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kind.

Gesamtfläche - 61,3 m² inklusive einer Terrasse von 12 m²; Die Fläche der Wohnung ohne Terrasse beträgt 49,3 m². Die Terrasse ist ein vollwertiger zusätzlicher Bereich: ein Sommerwohnzimmer, ein Ort für Frühstücke im Freien oder ein kleiner Garten.

Die Renovierung ist komplett abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig – einziehen und wohnen ohne zusätzliche Investitionen. Der Grundriss ist kompakt und funktional, ohne „leere“ Flure und ungenutzte Meter, die Fenster sorgen für viel natürliches Licht.

Haus und komplexe Infrastruktur

Avlabari Residence ist ein Premium-Wohnkomplex im historischen Viertel von Tiflis, ein Projekt des Entwicklers Mylil Group auf der Straße. Justina Abuladze, 15. Baubeginn im Jahr 2019, das Projekt ist für 5 Blöcke auf einer geschlossenen Fläche von 7.000 m² konzipiert: Die ersten drei Blöcke sind bereits vollständig gebaut und umgesetzt, zwei weitere befinden sich derzeit im Bau. Die aktuelle Linie umfasst 109 Wohnungen und einen geschlossenen Parkplatz für 68 Autos.

Vorteile der Gegend

Avlabari ist einer der ältesten und farbenfrohsten Bezirke von Tiflis und vereint historische Gebäude und moderne Infrastruktur:

2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Avlabari

3 Minuten zum Metekhi-Tempel – einer der wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt

4 Minuten zum Rike Park und zum Kura-Damm

4 Minuten zum Haus der Gerechtigkeit

7 Minuten zu Fuß zum Freiheitsplatz und der Altstadt

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte und Cafés, während das historische Zentrum von Tiflis in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Verkaufsbedingungen und Dokumente

Verkauf vom Eigentümer – einer Einzelperson. Der Kauf mit einer Hypothek ist möglich, auch für Nichtansässige in Georgia.

Aufruf zum Handeln

Rufen Sie gleich an oder schreiben Sie uns – wir vereinbaren in den nächsten Tagen einen Besichtigungstermin. Der Preis ist endgültig, keine Verhandlungen.

Kontakt
Oksana, Immobilienmaklerin

+995 514 000 186

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