Hotel in Kobuleti, Georgien, 38.25 m²

Der Verkaufsstart von Marken-Hotelzimmern der SWISSOTEL-Kette an der ersten Küste, umgeben von Pinien.

Geschäftsindikatoren:

Die Wohnungen sind in zwei Formaten verfügbar: Studio und 1+1

Studios ab 66.000 $

1+1 ab 112.000 $

Jährliche Kostensteigerung von 10 auf 20 % oder von 6.600 $ auf 22.400 $

Die erwartete Wertsteigerung nach der Lieferung wird auf 70 % oder 46.200 $ und 78.400 $ für das Studio und 1+1 geschätzt.

Die Rendite auf die Tagesmiete (ROI) für die Gründungskosten wird auf 15 % pro Jahr geschätzt. Das entspricht 9.960 $ für das Studio und 16.800 $ für das 1+1-Nettoeinkommen.

Die Amortisationszeit beträgt ca. 7-8 Jahre.

Vorteile:

1. 70 % des internationalen Touristenstroms in Adscharien entfallen auf die Vorreservierung von Zimmern in Kettenhotels. Die Marke wird die Kunden des Netzwerks durch eine hohe Auslastung ohne zusätzliche Werbekosten anlocken.

2. Es ist möglich, einen Monat lang kostenlos im Hotel zu übernachten.

3. Rabattprogramm für Besitzer von Swissôtel-Hotels auf der ganzen Welt.

Projektbeschreibung:

Standort
* Null Meereslinie, Ausgang vom Hotel direkt zum Damm in Kobuleti, Georgien
* Nur wenige Gehminuten vom Kobuleti Boulevard, der Küste, Cafés und Restaurants entfernt
* 15 Minuten von Batumi und den wichtigsten regionalen Sehenswürdigkeiten entfernt
* Erbaut am historischen Standort des legendären Intourist Hotels

Projektkonzept
* Drei ikonische Türme, inspiriert von den Silhouetten von Segelyachten
* Das Projekt wurde von Chapman Taylor (Büro Madrid) entwickelt
* Panoramablick auf das Meer von jeder Wohnung
* Swissôtels typische Gastfreundschaft und Resort-Lebensstil vereint an einem Ort

Die Hotelkomponente
* Swissotel Hotel mit 138 Zimmern und Suiten
* Internationale Standards der Hotellerie von Swissôtel Hotels & Resorts
* Fokus auf Komfort, Wellness, Ernährung und Freizeit

Residenzen
* Bis zu 2.500 Wohnungen
* Studios, Apartments mit zwei Schlafzimmern und Penthäuser
* Entworfen für das moderne Leben an der Küste
* Geeignet als Ferienhaus, Familienurlaub und Anlageobjekt

Komfort
* Spa- und Wellnesscenter
* Infinity-Pools im Innen- und Außenbereich
* Fitnessstudios im Innen- und Außenbereich
* Privatstrand
* Yachtclub
* Landschaftsterrassen
* Gemeinschaftslounge
* Tagungs- und Konferenzeinrichtungen
* Große Lobby
* Parkservice für Hotelmitarbeiter
* 24-Stunden-Zimmerservice

Essen und Getränke
* Restaurant mit Panoramaterrasse, ganztägig geöffnet
* Restaurant mit georgischer Küche
* Italienisches Restaurant
* Bäckerei und Café Le Pain Artisan
* Strandclub
* Billardclub

Vergnügungsstätten und Einzelhandelsgeschäfte
* Kasino
* Premium Store-Sammlung