Apartment in Tiflis, Georgien, 87 m²

Der höchste Wolkenkratzer in Georgia

Ein Großprojekt eines multifunktionalen Wolkenkratzers in Tiflis, das als Symbol für ein neues Niveau städtischen Lebens und architektonischer Standards für Georgien positioniert ist.

Detaillierte Beschreibung des Projekts:

Der Turm ist als skulpturale Dominante der Stadt konzipiert und prägt ein neues Erscheinungsbild der Hauptstadt. Der Wolkenkratzer entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Sportuniversität an der Adresse: Tiflis, Bezirk Vake, Chavchavadze-Straße. Das Hauptziel besteht darin, einen Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher der Stadt zu schaffen, die Wirtschaft der Region kräftig anzukurbeln, Investitionen anzuziehen und neue Maßstäbe für die Lebensqualität zu setzen.

Architektur und Infrastruktur

Höhe: 260 Meter (70 Stockwerke) und damit das höchste Gebäude in Tiflis.

Layout: Ein zentraler Kern mit Kommunikation, um den sich Wohn-, Gewerbe- und öffentliche Räume befinden

Ausstattung: Tiefgarage für 630 Autos, 11 Aufzüge, drei Treppenhäuser, Panoramafenster, minimalistisches Interieur mit warmen Farben und natürlichen Materialien

Infrastruktur: Einkaufszentrum, Business Center, Restaurants (u.a. Michelin), Fitnessclubs, Spa-Bereiche, Infinity-Pool auf dem Dach mit Panoramablick über die Stadt, erstklassige Sportanlagen (u.a. neuer Campus der Sportuniversität).

Der Wohnungsbestand im Turm umfasst 843 Wohnungen unterschiedlicher Größe – vom Studio bis zur Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von bis zu 158 qm. Alle Apartments entsprechen den Standards eines Fünf-Sterne-Hotels: Reinigungsservice, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, technischer Support, Concierge-Service.

Innovation und nachhaltige Entwicklung

Verwendung eines doppelt hinterlüfteten Fassadensystems für Energieeffizienz und Schutz vor Lärm/Temperaturschwankungen
Die begrünten Dächer und Grünflächen entsprechen nahezu der Fläche des Baugrundstücks
Anwendung internationaler Ingenieurlösungen (Werner Sobek, RWDI) und strenge Qualitätskontrolle der Konstruktion

Wirtschaftlicher Effekt

Das Projekt wird vom größten georgischen Entwickler umgesetzt und richtet sich nicht nur an Bewohner, sondern auch an Investoren: Das Aparthotel-Modell bietet stabile Rentabilität, einen hohen ROI und Aussichten auf eine Wertsteigerung der Immobilie aufgrund der prestigeträchtigen Gegend und der begrenzten Grundstücke.

Soziale Bedeutung

Neben Wohn- und Gewerbefunktionen umfasst der Komplex eine erstklassige Sportuniversität sowie Bildungs- und Erholungsräume, die zur Entwicklung der örtlichen Gemeinschaft und zur Bildung einer modernen städtischen Umgebung beitragen.

Die erwartete Steigerung bis zum Zeitpunkt der Lieferung beträgt 50 %.