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92 106 €
92 106 €
| Verkaufspreis | 92 106 € |
| Preis pro qm | 1 246.35 € |
| Fläche | 73.9 m² |
| Etage | 11 |
| Anzahl der Etagen | 37 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 2026 |
| Adresse | Georgien, Batumi |
| Lage | am Meer, in den Bergen, in der großen Stadt |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 4 Jahre |
Ein
Business-Class-Wohngebäude in Batumi
Darin ist jede Wohnung für einen komfortablen
langfristigen Aufenthalt ausgelegt. Deshalb passt es perfekt
sowohl für die saisonale Vermietung als auch für den Dauerwohnsitz.
Beteiligt sich am staatlichen Zielprogramm
Sanierung, bei der die Gemeinde als Partner auftritt
und deren Umsetzung kontrolliert.
2024 - ein Objekt in der Ausgrabung.
Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2026. Übergabe Mitte 2027
500 m zum Meer
400 m von der Allee der Helden entfernt
42060 m2 Gesamtbaufläche
410 Wohnungen
37 Etagen
29-37 Etagen - Penthäuser
14 Wohnungen pro Etage
1. Etage für gewerbliche Nutzung`
2 Etagen mit eingebauten oberirdischen Parkplätzen
Panoramafenster
Aussichtsterrassen
3m hohe Decken
Restaurant
Coworking für Bewohner und Gäste des Komplexes
Fitnessraum
Parkplatz
Von Studios mit Fläche von 28 m² bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 121,3 m².
Es gibt keine Unterkunftsbeschränkungen.
Das Strafgesetzbuch vom Entwickler.
Die Instandhaltungskosten betragen 0,6 USD/m2
16,6-20,2 % Rendite bei kurzfristiger Vermietung
(bei einer durchschnittlichen Belegungsrate von 55 %)
8,5-9,6 % Rendite bei langfristiger Vermietung
Zahlungsplan:
Die Reservierung beträgt 2.000 USD
PV 30 %
Ratenzahlung im Studio bis Ende 2027
Ratenzahlung bei 1+1 und mehr 48 Monate
