Apartment in Batumi, Georgien, 27.4 m²

Die Lage ist tSikhisdziri . 20 km von Batumi entfernt. 3 km von der Stadt Kobuleti entfernt. In der Nähe befindet sich Peters Festung, die Erste Küste (in der Nähe des Patriarchen -Wohnsitzes).

Der Resortkomplex enthält 20 Hektar Land. Der Komplex hat einen privaten Strand mit einer Länge von 1 Kilometer, auf der sich die Strandinfrastruktur und die Ausrüstung für die Bewohner des Komplexes befinden. Es gibt kleine Kieselsteine am Strand.

1. Zeile vom Meer. Der Zweck ist Wohngebäude. Oder zur Miete.

Das Projekt umfasst Wohnhäuser, Residenzen und 5-Sterne-Hotels wie Pullman, Sofitel und Radisson Collection.

Infrastruktur

Die Blöcke des Komplexes werden 2026-2027 in Auftrag gegeben.

Das gesamte Infrastrukturprojekt ist bis 2032 fertig.

Lieferdaten:

• Blöcke von D nach K - Dezember 2026
• Blöcke in E - Juni 2027
• Blöcke A und F - Dezember 2027

Heizung und Klimaanlage.

auf dem Gebiet:

• Privatstrand
• Yacht Club
• Cafés/Restaurants
• Wohnzimmer
• Die Geschäfte
• Casino
• Sportlokale
• Spielplätze und ein Kinderclub
• Lobby mit Loungebereich, Café und Bar
• Fitnessstudio und Yoga -Zimmer
• Spa
• Innen- und Außen -Schwimmbäder
• Poolbar

Die nächstgelegene Kindergarten-, Schul- und medizinische Zentrum befinden sich in Kobuleti und Chakvi. Sie sind eine 7-minütige Fahrt entfernt.

Wohnungen

Blöcke A und B mit jeweils 29 Stockwerken. Zur Miete in einem weißen Rahmen oder schlüsselfertigen (Quadratmeter ohne Balkon). Es darf Wohnungen kombinieren. Service 1.5 USD/sq.m

Residenzen

K-D-Blöcke in der ersten Zeile, 4-7 Stockwerke. Weißer Rahmen oder schlüsselfertig. Die Wartungskosten betragen 2,5 USD/m².

Vorteile:

• Zahlenmanagement
• 24/7 Sicherheit
• Empfang in jedem Gebäude und Concierge
• Zimmerservice und Haushalt
• Die Rendite beträgt 12% pro Jahr der Kosten der Wohnung

60/40% Kontrolle

Das Resort und die Wohnungen werden von einem internationalen Managementunternehmen mit umfassender Erfahrung in Resort und Hotelmanagement Valor

Das Resort bietet umfassende Immobilienverwaltungslösungen und Rund-um-um-Drock

Bei der Unterzeichnung eines Vertrags mit der Verwaltungsgesellschaft ist die Unterkunft begrenzt - 2 Wochen pro Saison, 2 Wochen außerhalb der Saison. Eine Verwaltungsvereinbarung ist erforderlich. Aber es ist möglich, auszugehen und zu leben.

Die Ausbeute beträgt 9-11%

Zahlungsplan:

• PV 10%
• Raten bis zum Abschluss der Bauarbeiten: Blöcke C D K - Dezember 2026, Blöcke B E - Juni 2027, Blöcke A F - Dez. 2027
• schlüsselfertige Lieferung plus 6 Monate
• Einkommenssteuer 5%
• Aufgaben nach Zahlung von 50%

Das Projekt wird von der größten Bank in Georgia, Bank of Georgia, finanziert. Eine Hypothek von 30-40% ist möglich.

Die Kosten für einen Platz auf einem geschlossenen Parkplatz betragen 10.000 US -Dollar und auf einem offenen Parkplatz - 7.000 US -Dollar.

Das malerische Küstenresort von Tsikhisdziri , das Besucher aus aller Welt anzieht, ist ein idealer Ort, um sich in lokale Traditionen und Kultur zu vertiefen.

Ein verstecktes Juwel zwischen Batumi und der geschäftigen Touristenstadt Kobuleti ist TSIKHISDZIRI ein historisches Wellnesszentrum und die Lage der Pullman Residences.

bekannt für seine spektakulären grünen Hügel, die mit Zitrushainen, Teeplantagen und Bambuspfaden verziert sind, TSIKHISJIRI und seine Küste sind ein Ort der wirklich erstaunlichen natürlichen Schönheit.

Das Resort bietet auch ein herausragendes kulturelles und historisches Erbe, mit der Festung des Peters darüber. Diese Festung hatte einmal eine unglaubliche strategische und wirtschaftliche Bedeutung.