Objektbeschreibung:
Boulevard Point ist ein fertiggestelltes luxuriöses Business-Class-Apart-Hotel in Batumi, ideal gelegen nahe dem New Boulevard und nur 300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das Projekt wurde als moderne Investitionsimmobilie am Meer konzipiert und verbindet hotelähnlichen Komfort, hochwertige Infrastruktur und professionelles Vermietungsmanagement in einer der attraktivsten Küstenlagen Batumis.
Dieses große Studio-Apartment wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet übergeben, sodass es sofort in das offizielle Vermietungsprogramm aufgenommen werden kann. Das Projekt wurde ausschließlich für Investitionszwecke geschaffen, wobei die Apartments über die professionelle Verwaltungsgesellschaft vermietet werden. Dadurch ist es eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine fertige, einkommensgenerierende Immobilie in Batumi besitzen möchten, ohne sich selbst um den täglichen Vermietungsbetrieb kümmern zu müssen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und erfreut sich einer starken Nachfrage. Fast alle Einheiten sind bereits verkauft, nur wenige Apartments sind noch verfügbar. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten, eine Einheit in diesem modernen Apart-Hotel zu sichern, bevor es vollständig ausverkauft ist.
Ausstattung/Zubehör:
Das große Studio wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen im Hotelstil gestaltet. Jedes Apartment wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet übergeben, wodurch ab dem ersten Tag ein hochwertiger und vermietungsbereiter Innenraum entsteht. Die durchdachte Aufteilung des großen Studios ist ideal für Kurzzeitgäste, Geschäftsreisende und Urlauber, die einen komfortablen Aufenthalt nahe dem Meer suchen.
Das Interieur ist modern, praktisch und pflegeleicht, wodurch sich das Apartment besonders gut für ein professionelles Vermietungsmanagement eignet. Hochwertige Ausstattungen, sorgfältig ausgewählte Materialien, effiziente Raumplanung und ein vollständig ausgestatteter Wohnbereich schaffen ein hochwertiges Gästeerlebnis und ersparen Eigentümern zusätzliche Zeit und Einrichtungskosten. Das Apart-Hotel wurde nach hohen Baustandards fertiggestellt und verwendet hochwertige, energieeffiziente und langlebige Materialien. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine hinterlüftete Fassade für bessere Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz, ein mit Naturgranit verkleideter Eingangsbereich, zuverlässige Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Glasgeländer, ein zentrales Heizsystem und hochwertige Sanitäranlagen, die alle zum gehobenen Charakter des Projekts beitragen.
Lage Haus/Grundstück:
Boulevard Point bietet die Atmosphäre eines modernen Hotels am Meer mit dem Komfort und der Bequemlichkeit einer betreuten Investitionsimmobilie. Die Projektinfrastruktur ist darauf ausgelegt, Entspannung, Wellness, Arbeit und Gästekomfort zu unterstützen und innerhalb des Gebäudes ein vollständiges Lifestyle-Umfeld zu schaffen.
Bewohner und Gäste können einen Außenpool mit Terrasse, ein SPA-Center, ein Café, ein Restaurant, einen begrünten Innenhof, einen Coworking-Bereich, eine multifunktionale Rezeption, Loungebereiche und elegante Gemeinschaftsflächen genießen. Diese Einrichtungen schaffen einen starken Mehrwert für Mietgäste und positionieren die Immobilie als attraktivere Wahl im Vergleich zu gewöhnlichen Wohnapartments.
Die Lage stärkt zusätzlich die Investitionsattraktivität. Der New Boulevard ist nur 100 Meter entfernt, das Casino liegt etwa 500 Meter entfernt, das Einkaufszentrum 550 Meter, der internationale Flughafen Batumi rund 800 Meter, das Iashvili-Krankenhaus 1.100 Meter und der Aquapark etwa 1.500 Meter. Mit Meer, Freizeitangeboten, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung in der Nähe ist das Projekt gut positioniert, um Touristen, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter das ganze Jahr über anzuziehen.
Sonstiges:
Boulevard Point ist ein vollständig investitionsorientiertes Apart-Hotel-Projekt, geschaffen für Eigentümer, die eine professionell verwaltete Vermietungsimmobilie im wachsenden Immobilienmarkt am Meer in Batumi suchen. Die Apartments sind nicht für eine unabhängige Wohnnutzung vorgesehen, sondern zur Erzielung von Mieteinnahmen über die offizielle Verwaltungsgesellschaft. Diese Struktur ermöglicht es Eigentümern, vom Vermietungspotenzial Batumis zu profitieren, während die Verwaltungsgesellschaft den gesamten täglichen Betrieb übernimmt.
Dieses große Studio eignet sich besonders für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen, einen niedrigeren Einstiegspreis und eine luxuriöse Immobilie in einem fertiggestellten modernen Apart-Hotel suchen. Gleichzeitig hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Apartment bis zu einem Monat pro Jahr selbst zu nutzen und während seines Aufenthalts die Einrichtungen des Komplexes zu genießen.
Für dieses Projekt ist der Kauf durch vollständige Zahlung oder Finanzierung möglich, wodurch Investoren eine klare und strukturierte Möglichkeit erhalten, eine der verbleibenden Einheiten zu sichern. Das beworbene jährliche ROI-Potenzial wird durch das Apart-Hotel-Konzept, das professionelle Vermietungsmanagement, die Lage nahe dem Meer, den fertiggestellten Status und die starke touristische Nachfrage in Batumi unterstützt.
Eigentümer werden in ein elektronisches Verwaltungssystem aufgenommen, das detaillierte Informationen über Gäste, Mietzeiträume, Mietpreise und die gesamten Apartmenteinnahmen bereitstellt. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt Vermietungsservice, Gästekommunikation, Rezeption, Concierge-Service, Reinigung, Wäsche- und chemische Reinigung, Sicherheit, Apartmentverwaltung sowie die Instandhaltung der Infrastruktur des Komplexes. Gemäß dem Verwaltungsmodell erhält die Gesellschaft 35 % der Mieteinnahmen, während der Eigentümer 65 % erhält.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten. Preise und Verfügbarkeiten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen vom aktuellen Bestand des Bauträgers sowie der endgültigen Bestätigung ab.
