Objektbeschreibung:
Strada ist ein premium-multifunktionales Wohnprojekt in Batumi, das sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionszwecke konzipiert wurde. Der Komplex besteht aus zwei 31-stöckigen Blöcken und bietet Apartments mit moderner Architektur, hochwertigem Design sowie Panoramablick auf das Schwarze Meer, die Berge und die Skyline von Batumi. Dank der Lage im touristischen Zentrum von Batumi bietet Strada den Eigentümern volle Flexibilität: Sie können das Apartment als privaten Wohnsitz nutzen, als Ferienwohnung verwenden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen vermieten. Die Fertigstellung wird im Jahr 2030 erwartet.
Ausstattung/Zubehör:
Das Projekt bietet drei Apartmenttypen: Standard, Deluxe und Lux, sodass Käufer die Aufteilung wählen können, die am besten zu ihrem Lebensstil oder ihren Investitionszielen passt. Die Innenräume sind in einem zeitgemäßen Hotelstil gestaltet und schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit komfortablen Wohn- und Schlafbereichen, stilvollen Möbeln, integrierten Küchenbereichen, modernen Badezimmern, großen Fenstern und privaten Balkonen. Im gesamten Projekt werden hochwertige Materialien und Technologien verwendet, darunter eine hinterlüftete Fassade, Aluminiumtüren und -fenster, Glasgeländer, Premium-Aufzüge sowie effiziente HVAC-Systeme in den hotelartigen Apartments.
Käufer können je nach Budget und gewünschtem Fertigstellungsgrad zwischen verschiedenen Kaufoptionen wählen.
Premium Frame ab 1.782 EUR/m², mit einem Gesamtpreis von 74.488 EUR.
Mit Renovierung ist ab 2.054 EUR/m² erhältlich, mit einem Gesamtpreis von 85.863 EUR.
Die Turnkey-Option ist ab 2.322 EUR/m² erhältlich, mit einem Gesamtpreis von 97.054 EUR. Diese Option wird vollständig möbliert übergeben und macht die Immobilie nach Fertigstellung bereit für die persönliche Nutzung oder Vermietung.
Die Euro-Preise sind ungefähre Angaben und können sich je nach aktuellem Wechselkurs ändern.
Lage Haus/Grundstück:
Strada befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Batumis, nur 100 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zur wichtigsten touristischen Infrastruktur der Stadt. Der Neue Boulevard ist etwa 350 Meter entfernt, das Einkaufszentrum liegt ebenfalls rund 350 Meter entfernt, der Aquapark etwa 170 Meter, der Casinobereich rund 650 Meter und der internationale Flughafen Batumi ungefähr 2 km vom Projekt entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und Lebensstil am Meer, mit ausgebauten Gehwegen, Radwegen, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten, Stränden und ganzjähriger touristischer Aktivität.
Der Komplex bietet hotelähnliche Dienstleistungen wie Rezeption, Concierge-Service, 24/7-Service, 24/7-Sicherheitssysteme, Verwaltung des Komplexes, technischen Support und Mietverwaltung. Diese Dienstleistungen machen die Immobilie besonders bequem für internationale Käufer und Investoren, die professionelle Unterstützung beim Besitz einer Immobilie in Batumi wünschen.
Sonstiges:
Strada bietet ein starkes Investitionspotenzial in Batumi, einem der attraktivsten Touristenziele in Georgien und der weiteren Schwarzmeerregion. Der Eigentümer kann entscheiden, ob er im Apartment wohnen oder es als einkommensbringende Investition vermieten möchte. Für Eigentümer, die passives Einkommen bevorzugen, kann das Apartment von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft betreut werden, die Mietbetrieb, Buchungen, Instandhaltung, Gästeservice und die tägliche Verwaltung übernimmt. Dadurch erhalten Käufer ein flexibles Eigentumsmodell: persönliches Wohnen, gelegentliche Feriennutzung oder professionelle Mieteinnahmen.
Laut Projektpräsentation wird bis 2030 ein erwarteter Kapitalzuwachs von bis zu 48 % prognostiziert, wobei die Mieteinnahmen durch den wachsenden Tourismus in Batumi und die starke Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften unterstützt werden. Der Mietverwaltungsservice ermöglicht es Eigentümern außerdem, den Mietstatus, Buchungen, Nebenkosten und Dienstleistungen online von überall auf der Welt in Echtzeit zu überwachen. Die Verteilung der Mieteinnahmen ist wie folgt strukturiert: 60 % für den Eigentümer und 40 % für die Verwaltungsgesellschaft.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Unterstützung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jede Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
