Objektbeschreibung:
Diese attraktive 50 m² große 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich am New Boulevard in Batumi, in der Nähe des Lech-und-Maria-Kaczyński-Parks und nur etwa zwei Gehminuten vom Schwarzen Meer entfernt. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich, ein Badezimmer sowie einen geschlossenen Balkon. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde in einem modernen, neutralen Stil mit harmonisch abgestimmten Grautönen, hellem Bodenbelag, integrierter Deckenbeleuchtung und einem dekorativen Kronleuchter gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen Esstisch mit vier Stühlen, Stauraummöbel und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Die vollständig ausgestattete Eckküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank, ein Einbaubackofen, ein Gaskochfeld, eine Waschmaschine, eine Spüle und ein Wasserkocher. Das separate Schlafzimmer ist mit einem großen gepolsterten Doppelbett, Nachttischen und einem breiten Fenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine verglaste Duschkabine, einen modernen Waschtischunterschrank, einen beleuchteten Spiegel, ein WC und einen großen Handtuchheizkörper. Ein Heizkörper im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Komfort in den kühleren Monaten. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Vermietung ohne größere zusätzliche Investitionen beginnen kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich am New Boulevard, einem der sich dynamisch entwickelnden und zunehmend beliebten Küstenviertel von Batumi. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park und der Strand sind in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Spazier- und Fahrradwege entlang der Küste, Grünanlagen, Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe.
Die Wohnung liegt in einer neu errichteten mehrstöckigen Wohnanlage mit moderner Architektur, großen Fenstern, privaten Balkonen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Lage am New Boulevard sowie die Nähe zum Park und zum Meer machen die Immobilie besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen und für Ferienvermietung.
Sonstiges:
Diese bezugsfertige Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit am New Boulevard in Batumi dar. Das separate Schlafzimmer, die vollständige Möblierung, die Nähe zum Strand und der Zugang zu einem großen öffentlichen Park können eine gute Nachfrage bei Paaren, Einzelreisenden, Remote-Arbeitern sowie Langzeitmietern unterstützen.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, unter anderem durch den wachsenden Tourismussektor, die sich verbessernde Infrastruktur, im Vergleich zu vielen europäischen Küstenorten wettbewerbsfähige Immobilienpreise, einen unkomplizierten Kaufprozess für ausländische Käufer und relativ niedrige laufende Eigentumskosten. Immobilien am New Boulevard, insbesondere in Meeres- und Parknähe, können sowohl Mietpotenzial als auch langfristige Wertsteigerung bieten, während sich das umliegende Viertel weiterentwickelt.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
