Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Studio-Apartment mit einer klar abgegrenzten Schlafzone befindet sich auf einer hohen Etage im Ramada-Komplex in Batumi. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² gut organisierte Wohnfläche und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Heldenallee, die Skyline der Stadt, das Schwarze Meer, das Stadion und die umliegenden Berge.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet mehr Komfort und Privatsphäre als ein klassisches offenes Studio und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung und als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Das helle Interieur in neutralen Farbtönen schafft eine saubere und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.
Der Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett und Nachttischen ausgestattet und optisch vom übrigen Wohnraum getrennt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Essbereich mit Tisch und mehreren Stühlen, ein an der Wand montierter Fernseher, ein praktischer Arbeits- oder Schminkplatz, ein bequemer Sessel sowie ein großer verspiegelter Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Die kompakte Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle und einen Kühlschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Stauraum, einem Spiegelschrank und weiteren praktischen Details ausgestattet. Die aufeinander abgestimmten Böden, Möbel und Oberflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der Schartawa-Straße, in einem der dynamischsten zentralen Stadtteile von Batumi, direkt mit Blick auf die bekannte Heldenallee. Der Strand am Schwarzen Meer und der Boulevard sind bequem zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Casinos und große Einkaufszentren.
Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung einen weiten Blick auf die Stadt, darunter die markante Fußgängerbrücke, das Stadion von Batumi, moderne Hochhäuser, die Berge sowie einen seitlichen Blick auf das Meer zwischen den Gebäuden.
Den Bewohnern und Gästen des Komplexes stehen resortähnliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein SPA-Bereich. Diese Infrastruktur erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Immobilie für Feriengäste und Mieter.
Sonstiges:
Die Kombination aus hoher Etage, vollständiger Möblierung, durchdachter Raumaufteilung, Panoramablick und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven, sofort nutzbaren Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Wellness-Einrichtungen sind sowohl für Kurzzeitgäste als auch für Langzeitmieter besonders interessant.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an. Gründe dafür sind der wachsende Tourismus, die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur, im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähige Immobilienpreise, ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige laufende Kosten, eine gute Mietnachfrage und das Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, organisiert private Besichtigungen, bietet fundierte Marktinformationen und begleitet Käufer durch alle Schritte des Kaufprozesses.
