Objektbeschreibung:
Das Swissôtel Kobuleti Beach Resort ist ein bedeutendes Strandprojekt an der georgischen Schwarzmeerküste. Das Projekt besteht aus drei markanten Türmen, die ein hochwertiges Swissôtel-Hotel, Markenresidenzen und Investmentapartments in einer integrierten Resortdestination vereinen. Es entsteht auf dem historischen Gelände des ehemaligen Intourist Hotels und verleiht damit einem der bekanntesten Küstenstandorte von Kobuleti neues Leben.
Dieses konkrete Angebot bezieht sich auf ein Studio mit Meerblick im Green-Frame-Zustand, ohne Renovierung. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, das Interieur nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten, während er gleichzeitig bereits in einer frühen Entwicklungsphase in ein hochwertiges Strandprojekt einsteigt.
Der Baubeginn ist für Dezember 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für 2031 geplant.
Die Gesamtplanung des Projekts stammt vom Madrider Büro von Chapman Taylor. Die Architektur ist von drei Segeln inspiriert, die sich über der Küstenlinie erheben. Geschwungene Fassaden und Panoramaverglasungen wurden so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung von Kobuleti einfügen. Jede Wohnung ist mit Panoramablick auf das Schwarze Meer geplant.
Ausstattung/Zubehör:
Das Resort wird ein Swissôtel-Hotel mit 138 Zimmern und Suiten umfassen und internationale Standards in den Bereichen Gastfreundschaft, modernes Design, Wellness, Gastronomie und Freizeit an die Küste von Kobuleti bringen. Swissôtel gehört zu Accor, einer der weltweit führenden Hotelgruppen mit mehr als 5.800 Hotels in über 110 Ländern.
Die Wohnkollektion soll bis zu 2.500 Einheiten umfassen, von modernen Studios und großzügigen Zwei-Schlafzimmer-Apartments bis hin zu exklusiven Penthäusern. Die Residenzen sind für modernes Wohnen am Meer konzipiert und eignen sich als Ferienimmobilie, Familienrückzugsort, dauerhafter Wohnsitz am Meer oder Kapitalanlage innerhalb eines international geführten Resorts.
Lage Haus/Grundstück:
Das Swissôtel Kobuleti Beach Resort wird eine umfangreiche Fünf-Sterne-Infrastruktur bieten, darunter einen Privatstrand, Beach Club, Pool Club, Innen- und Außen-Infinitypools, Innen- und Außensportbereiche sowie ein 2.000 m² großes Spa- und Wellnesszentrum.
Darüber hinaus sind georgische und italienische Restaurants, ein ganztägig geöffnetes Restaurant mit Panoramaterrasse, eine handwerkliche Bäckerei mit Café, ein Casino, eine 3.000 m² große Premium-Einzelhandelsfläche, begrünte Terrassen, eine Community-Lounge, Tagungs- und Konferenzräume, eine großzügige Lobby, Valet Parking, 24-Stunden-Zimmerservice und ein Yachtclub vorgesehen.
Das Resort liegt direkt an der Schwarzmeerküste in Kobuleti, einem grünen subtropischen Badeort, der für seine breiten Strände, die ruhige Atmosphäre und seine natürliche Umgebung bekannt ist. Kobuleti wird bei georgischen und internationalen Besuchern zunehmend beliebter und bietet eine gute Anbindung an Batumi, den Mtirala-Nationalpark, den Botanischen Garten von Batumi, die Festung Petra und weitere Sehenswürdigkeiten entlang der Küste von Adscharien.
Laut Projektpräsentation liegt die Schwarzmeerküste etwa zwei Gehminuten entfernt, der Boulevard von Kobuleti rund drei Minuten und nahe gelegene Cafés und Restaurants ungefähr zehn Minuten. Das Zentrum von Kobuleti, der Bahnhof, das Stadtzentrum von Batumi und der internationale Flughafen Batumi sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges:
Das Swissôtel Kobuleti Beach Resort bietet die Möglichkeit, in eine groß angelegte, international positionierte Stranddestination zu investieren. Die Kombination aus direktem Strandzugang, Panoramablick auf das Meer, umfangreicher Resort-Infrastruktur und hotelähnlichen Dienstleistungen kann die Nachfrage von Urlaubsgästen, Langzeitmietern und Investoren unterstützen.
Ein Kauf in der frühen Entwicklungsphase kann Käufern ermöglichen, zu einem wettbewerbsfähigeren Einstiegspreis zu erwerben, bevor das Resort und die umliegende Infrastruktur vollständig entwickelt sind. Die erwartete Wertsteigerung bis zur Fertigstellung liegt bei etwa 70 %, während sich das Projekt und die Umgebung weiterentwickeln. Diese Angabe ist eine Schätzung und keine garantierte Rendite; die tatsächliche Entwicklung kann je nach Marktbedingungen, Baufortschritt, Nachfrage und gewählter Einheit variieren.
Das Projekt bietet außerdem zusätzliche Flexibilität durch einen optional verfügbaren professionellen Immobilienverwaltungsservice. Eigentümer können die Wohnung selbst nutzen, die Vermietung eigenständig organisieren oder das Managementteam des Projekts mit Vermietung, Gästekommunikation, Check-in und Check-out, Koordination der Reinigung und allgemeiner Betreuung der Immobilie beauftragen. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Käufer, die selbst die Kontrolle behalten möchten, als auch für Investoren, die ein weitgehend passives Eigentumsmodell bevorzugen.
Kobuleti profitiert zudem von seiner Nähe zu Batumi und bietet gleichzeitig eine ruhigere und grünere Resortatmosphäre. Das wachsende Tourismusaufkommen, die sich entwickelnde Infrastruktur, die im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, der unkomplizierte Kaufprozess für ausländische Käufer, die relativ niedrigen Eigentumskosten und das langfristige Wertsteigerungspotenzial stärken die Attraktivität des Projekts zusätzlich.
Zusätzlich zu dem Studio mit Meerblick im Green-Frame-Zustand zum ausgeschriebenen Preis besteht die Möglichkeit, eine Immobilie gegen Aufpreis im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Schlüsselfertig bedeutet, dass die Wohnung vollständig ausgebaut und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten sowie Möbeln ausgestattet übergeben wird und sofort selbst genutzt oder vermietet werden kann. Für eine individuelle Kostenberechnung auf Grundlage der ausgewählten Wohnung und des gewünschten Ausstattungspakets können Sie eine Anfrage senden.
Wir verfügen außerdem über weitere Studios sowie Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Apartments auf unterschiedlichen Etagen, mit verschiedenen Größen, Ausblicken, Grundrissen und Ausstattungszuständen. Die Preise variieren je nach gewählter Einheit, Etage, Größe, Aussicht, Grundriss und Ausstattungspaket.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnisse und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Präsentationen zu organisieren, aktuelle Informationen zu verfügbaren Grundrissen, Preisen und Zahlungsbedingungen bereitzustellen und Käufer durch alle Schritte des Kaufprozesses zu begleiten.
