Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit, Premium-Apartments in einer exklusiven fünfstöckigen Wohnanlage direkt an der ersten Küstenlinie des Schwarzen Meeres zu erwerben.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein 33 m² großes Studio im White-Frame-Zustand. Die vollständige Fertigstellung und offizielle Übergabe des Gebäudes sind für Ende 2026 vorgesehen. Die Immobilie wird zu einem Preis angeboten, der 150 US-Dollar pro Quadratmeter unter dem aktuellen Bauträgerpreis liegt. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit, eine hochwertige Immobilie direkt am Meer zu besonders günstigen Einstiegskonditionen zu erwerben. Dank der praktischen Studioaufteilung eignet sich das Apartment ideal als Ferienwohnung, für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio wird im White-Frame-Zustand übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung, Materialien und Raumgestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen planen kann. Dies bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein individuelles und modernes Interieur zu schaffen, anstatt eine standardisierte Bauträgerausstattung zu übernehmen.
Mit den Renovierungsarbeiten kann gegen Ende des Sommers 2026 begonnen werden. Dadurch kann der neue Eigentümer frühzeitig mit der Innenplanung starten und das Apartment für die Eigennutzung oder die Vermietung vorbereiten.
Lage Haus/Grundstück:
Die hochwertige fünfstöckige Wohnanlage befindet sich direkt an der ersten Meereslinie und bietet unmittelbaren Zugang zum Strand sowie ein ruhiges und exklusives Küstenambiente. Auch der internationale Flughafen Batumi befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine besonders bequeme Anreise für internationale Eigentümer, Urlaubsgäste und Mieter.
Die niedrige Bauweise sorgt für eine deutlich privatere und exklusivere Atmosphäre als in großen Hochhausanlagen. Den Bewohnern stehen ein schön gestalteter, 3.000 m² großer Innenhof, eine Tiefgarage, eine großzügige Veranda und ein Open-Air-Kino zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Anlage ein Restaurant, ein Café, zwei Swimmingpools und zwei Aufzüge. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte und die Vermietung. Die Kombination aus direkter Strandlage, kurzer Entfernung zum Flughafen, umfangreicher privater Infrastruktur und der begrenzten Anzahl an Etagen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein hochwertiges Resort-Ambiente legen.
Sonstiges:
Der Preisvorteil von 150 US-Dollar pro Quadratmeter gegenüber dem Bauträgerpreis bietet bereits beim Kauf einen direkten finanziellen Mehrwert. Immobilien in erster Meereslinie mit eigener Infrastruktur und guter Flughafenanbindung zählen besonders während der Sommersaison zu den gefragtesten Angeboten auf dem Ferienvermietungsmarkt in Batumi.
In derselben Wohnanlage ist außerdem ein weiteres, größeres Apartment mit 45 m² verfügbar. Beide Einheiten können separat erworben oder zu einer großzügigen Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 78 m² zusammengelegt werden, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und rechtlichen Genehmigungen. Batumi gewinnt aufgrund des wachsenden Tourismus, der sich entwickelnden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähigen Immobilienpreise und der niedrigen laufenden Eigentumskosten zunehmend an Attraktivität für internationale Käufer. Der Immobilienerwerb ist für ausländische Käufer unkompliziert, während die starke Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften attraktive Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial unterstützt.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
