Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Stock eines etablierten Wohngebäudes an der Bagrationi-Straße in Batumi. Mit 48,8 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine praktische 1+1-Aufteilung mit einem separaten, hellen Schlafzimmer sowie einem offenen Küchen- und Wohnbereich.
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre erhöhte Lage, die einen weiten Blick über die Stadt bis hin zu den umliegenden Bergen ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen in der gesamten Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über eine frische, moderne Renovierung und ist vollständig für komfortables Wohnen ausgestattet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche bietet großzügige Arbeits- und Abstellflächen und ist mit Gasherd, Einbaubackofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Der markante rote Kühlschrank im Retro-Stil setzt einen besonderen Akzent im ansonsten neutral gestalteten Interieur.
Der Wohnbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher, eine Klimaanlage sowie einen separaten Arbeitsplatz, wodurch sich die Wohnung auch sehr gut für Bewohner eignet, die von zu Hause aus arbeiten.
Das separate Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten. Es bietet ein Doppelbett, einen großen raumhohen Kleiderschrank mit viel Stauraum, eine zusätzliche Kommode sowie Zugang zum Fenster- bzw. Balkonbereich. Neutrale Farbtöne und Möbel in Holzoptik sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer verglasten Duschkabine mit Regendusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Waschmaschine ausgestattet. Die Zentralheizung ist ein zusätzlicher Vorteil für komfortables ganzjähriges Wohnen in Batumi.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Stadtlage an der Bagrationi-Straße mit guter Anbindung an verschiedene Teile Batumis. In der Umgebung befindet sich die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die zentrale Lage bietet zudem eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum, zu den wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsbereichen sowie zur Schwarzmeerküste. Von der hohen Etage aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Stadt mit Blick auf die Berge, was der Wohnung trotz der urbanen Lage ein besonders offenes Raumgefühl verleiht.
Sonstiges:
Die Kombination aus hoher Etage, separatem Schlafzimmer, neuer Renovierung, Zentralheizung sowie Panorama-Stadt- und Bergblick macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kurz- oder Langzeitvermietung attraktiv. Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen sowie unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Wir bieten außerdem Zugang zu einer umfangreichen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch alternative Objekte anbieten.
