Objektbeschreibung:
Dieses moderne Stadthaus bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Komfort und entspanntem Leben an der Küste in der grünen Gegend von Chakvi, etwas außerhalb von Batumi.
Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und zwei Badezimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen, sowie über eine große Terrasse im oberen Bereich und einen privaten, eingezäunten Garten. Helle Innenräume, große Fenster und der direkte Zugang zu den Außenbereichen schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für Familien, als dauerhafter Wohnsitz oder als komfortable Ferienimmobilie in der Nähe des Schwarzen Meeres.
Ausstattung/Zubehör:
Der Hauptwohnbereich ist offen und hell gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur grünen Umgebung.
Die moderne Küche ist mit weißen Schränken, Einbaugeräten und einer praktischen Frühstückstheke mit Sitzplätzen ausgestattet und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende.
Die Schlafzimmer sind hell und komfortabel eingerichtet und verfügen über moderne Möbel, Stauraum und große Fenster. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer Außenterrasse und schafft dadurch ein besonders angenehmes Raumgefühl mit Nähe zur Natur. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, die ganzjährig für zusätzlichen Komfort sorgt.
Beide Badezimmer sind in einem modernen, neutralen Stil gestaltet und verfügen über großzügige, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, moderne Armaturen, beleuchtete Spiegel und praktische Waschtischunterschränke.
Eines der attraktivsten Merkmale des Stadthauses ist der private, eingezäunte Garten von ca. 50 m². Der grüne Rasen, der angelegte Weg und der direkte Zugang vom Haus schaffen einen wunderbaren Außenbereich für den Morgenkaffee, Familienzeit, Haustiere, sommerliche Mahlzeiten oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die obere Etage führt zu einer großen privaten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal als Lounge-, Ess- oder Sonnenbereich gestalten lässt.
Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt am Haus. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ferngesteuertes Einfahrtstor für mehr Komfort und Sicherheit.
Es gibt keine Verwaltungsgesellschaft, wodurch der Eigentümer mehr Unabhängigkeit hat und die laufenden Kosten besser selbst kontrollieren kann.
Lage Haus/Grundstück:
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit niedriger Bebauungsdichte und viel Grün.
Das Meer ist zu Fuß nur etwa 450 Meter entfernt, während die Hauptstraße rund 200 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Geschäfte, Cafés, ein Park und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Auch eine Schule mit russischsprachiger Ausrichtung befindet sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
Chakvi liegt nur etwa 12-15 km vom Zentrum Batumis entfernt und ist je nach Verkehr in ungefähr 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet Chakvi eine deutlich ruhigere und privatere Wohnatmosphäre mit mehr Grün, weniger Verkehr und einem entspannteren Lebensstil in Meeresnähe.
Dadurch ist Chakvi besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe und gute Erreichbarkeit Batumis genießen möchten, gleichzeitig aber mehr Platz, Privatsphäre und Ruhe als im lebhaften Stadtzentrum suchen.
Sonstiges:
Die Kombination aus privatem Garten, großer Terrasse, eigenem Parkplatz, modernem Interieur und der fußläufigen Entfernung zum Meer macht dieses Stadthaus zu einer attraktiven Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Familien-Ferienhaus oder für die langfristige Vermietung.
Immobilien mit privaten Außenflächen sind besonders bei Käufern und Mietern gefragt, die mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen, als eine klassische Wohnung bieten kann.
Batumi und die umliegenden Küstenregionen ziehen weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismus, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer, niedriger laufender Kosten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden fundierte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer umfangreichen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch passende Alternativen anbieten.
