Objektbeschreibung:
Diese brandneue Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend des New Boulevard in Batumi und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, modernen Komfort und einen attraktiven Meerblick.
Die Wohnung liegt auf einer hohen Etage und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles, separates Schlafzimmer und eine durchdachte Raumgestaltung. Die hochwertige Designer-Renovierung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung wurde bisher noch nie bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit des Meeres, der Grünanlagen und der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf modernes Design, Wohnkomfort und Funktionalität gestaltet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, während das separate Schlafzimmer einen hellen und gemütlichen Rückzugsort schafft.
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Möbel und sorgfältig ausgewählte Details. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte, darunter eine Spülmaschine, einen Backofen und einen Kühlschrank. Zur Ausstattung gehören Geräte renommierter Marken wie Beko, Ariston, Electrolux und Toshiba.
Besondere Aufmerksamkeit verdient das Badezimmer mit hochwertigen deutschen Sanitärarmaturen, einer großen, vollwertigen Badewanne und einer beheizten Wand für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Badewanne ist in modernen Wohnungen in Batumi vergleichsweise selten und stellt einen praktischen Mehrwert dar.
Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss, an den die Wohnung bereits angeschlossen ist. Heizkörper sind ebenfalls installiert. Dies ist ein wichtiger Vorteil für angenehmes Wohnen während des gesamten Jahres, insbesondere in den kühleren Monaten.
Alle notwendigen Möbel und Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Renovierungs- oder Einrichtungskosten einziehen können.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil des New Boulevard in Batumi, abseits der belebtesten Touristengebiete und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.
Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet gepflegte Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Möglichkeiten zur Erholung in Meeresnähe.
Auch das Einkaufszentrum Metro City befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Schulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Strandpromenade des New Boulevard und die Küste sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Spaziergängen am Meer, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gut entwickelter Infrastruktur und Nähe zum Meer macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein komfortables Zuhause abseits der belebteren Stadtteile von Batumi suchen
Sonstiges:
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig renovierte und vollständig ausgestattete Immobilie auf dem wachsenden Immobilienmarkt von Batumi suchen.
Die Lage auf einer hohen Etage, der Meerblick, das separate Schlafzimmer, die moderne Innenausstattung und die vorhandene Gasversorgung mit installierten Heizkörpern bieten sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktive Vorteile.
Da die Wohnung bisher noch nie bewohnt wurde und bereits vollständig möbliert und ausgestattet ist, entfallen für den zukünftigen Eigentümer die Zeit und die zusätzlichen Kosten, die normalerweise für eine Renovierung oder die Vorbereitung einer Immobilie zur Eigennutzung oder Vermietung erforderlich sind.
Die ruhigere Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zum New Boulevard, zum Lech-und-Maria-Kaczyński-Park und zum Einkaufszentrum Metro City könnte insbesondere für langfristige Bewohner und Mieter interessant sein, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur legen.
Über unsere Immobilienagentur
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Mit Zugang zu mehr als 1.000 Immobilien bieten wir eine große Auswahl an Wohnungen, Ferienimmobilien und Investitionsmöglichkeiten in Batumi und Umgebung.
Wir organisieren Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Dabei begleiten wir unsere Kunden bei der Immobilienauswahl, den Preisverhandlungen, den rechtlichen Formalitäten und den Finanzierungsmöglichkeiten, um einen transparenten und effizienten Kaufablauf zu gewährleisten.
