Objektbeschreibung:
Diese wunderschön renovierte und vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 9. Stock eines neu errichteten Wohngebäudes im beliebten Stadtteil New Boulevard in Batumi.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon mit beeindruckendem Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge.
Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt. Die erhöhte Lage der Wohnung ermöglicht einen besonders schönen Ausblick auf die entfernten Berggipfel.
Die Immobilie ist in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und überzeugt durch aufeinander abgestimmte Möbel, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine elegante Innengestaltung aus, bei der neutrale Farbtöne, Bodenbeläge in Holzoptik, dekorative Beleuchtung und funktionale Gestaltungselemente eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer ist mit einem komfortablen L-förmigen Sofa, stilvollen Deckenleuchten, bodenlangen Vorhängen und einer Klimaanlage ausgestattet. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für den täglichen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist besonders hochwertig ausgestattet und verfügt über elegante dunkelgrüne Küchenfronten, Arbeitsplatten in Holzoptik, einen weißen Fliesenspiegel, ein elektrisches Kochfeld, einen Einbaubackofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie großzügige Arbeitsflächen. Integrierte Beleuchtung und praktische Stauraumlösungen machen die Küche sowohl optisch ansprechend als auch funktional.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Fenster und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischmöbeln, eleganter Beleuchtung, einer Klimaanlage und bodenlangen Vorhängen eingerichtet.
Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als komfortables Homeoffice genutzt und ist mit einem großzügigen Schreibtisch in Holzoptik, einem Bürostuhl und attraktiven Pendelleuchten ausgestattet. Dieser flexibel nutzbare Raum kann je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Ankleide- und Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschränken, Schubladen, offenen Regalen sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Diese praktische Raumlösung bietet großzügigen Stauraum und ermöglicht es, die Haushaltsgeräte außerhalb der eigentlichen Wohnbereiche unterzubringen.
Das Badezimmer ist mit stilvollen Wandfliesen in Terrazzo-Optik und einem kontrastierenden dunklen Boden gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine vollwertige Badewanne mit Regendusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegel sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen, und in der Wohnung sind bereits Heizkörper installiert. Für die Fertigstellung der individuellen Gasheizung muss lediglich noch eine Gastherme gekauft und installiert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit einer unabhängigen und komfortablen Temperaturregelung während der kühleren Monate.
Der Balkon bietet einen wunderschönen Panoramablick über die Wohnviertel von Batumi bis hin zu den umliegenden Bergen und lädt dazu ein, die frische Luft und die beeindruckende Landschaft zu genießen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil New Boulevard in Batumi, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an die Schwarzmeerküste und einer stetig wachsenden Infrastruktur.
Der Strand und die Promenade am New Boulevard sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, Radtouren, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Metro City sowie der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park liegen in diesem Teil von Batumi.
Die Immobilie befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und bietet somit die Vorteile eines Neubaus in einer aufstrebenden Wohngegend.
Die Lage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit der Nähe zum Meer und einem guten Zugang zu den Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Batumi.
Sonstiges:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage in Batumi suchen.
Die Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich besonders für Familien, Paare oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Die separate Küche, der praktische Ankleidebereich und die vollwertige Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei längeren Aufenthalten.
Dank der stilvollen Renovierung, der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Küchengeräte und des separaten Hauswirtschaftsbereichs sind vor dem Einzug oder einer möglichen Vermietung nur geringe zusätzliche Investitionen erforderlich.
Die Möglichkeit, eine individuelle Gasheizung fertigzustellen, ist ein weiterer Vorteil für ganzjähriges Wohnen und die langfristige Vermietung.
Der Stadtteil New Boulevard entwickelt sich kontinuierlich weiter. Die Nähe zur Küste, die wachsende Infrastruktur und der angenehme Wohncharakter tragen dazu bei, dass diese Gegend sowohl bei einheimischen als auch bei internationalen Immobilienkäufern zunehmend Interesse weckt.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses - von der Auswahl der passenden Immobilie über Preisverhandlungen und rechtliche Formalitäten bis hin zu möglichen Finanzierungsoptionen.
