Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern vereint anspruchsvolles Design, großzügige Wohnbereiche und einen herrlichen Panoramablick auf das Schwarze Meer. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, etwa 300 Meter von der Küste entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer mit Fenstern, einen großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine beeindruckende, umlaufende Terrasse.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer exklusiven Designerausstattung vollständig renoviert und bisher noch nie bewohnt. Sie wird komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur zeichnet sich durch eine elegante Kombination aus neutralen Farbtönen, natürlichen Holzoberflächen, dekorativen Wandgestaltungen und sorgfältig ausgewählten Beleuchtungselementen aus. Die gesamte Einrichtung vermittelt ein harmonisches und komfortables Wohngefühl.
Der offene Wohnbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher und einen stilvollen runden Esstisch mit vier Sitzplätzen. Bodenlange Vorhänge, weiche Textilien und eine außergewöhnliche Pendelleuchte verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Die Einbauküche überzeugt durch elegante weiße Schrankfronten, Oberschränke mit Glaseinsätzen, eine dekorative Küchenrückwand, integrierte Beleuchtung, ein Elektrokochfeld und Einbaugeräte. Die praktische Gestaltung bietet ausreichend Stauraum und komfortable Arbeitsflächen.
Beide Schlafzimmer sind separat zugänglich und verfügen über Fenster mit natürlichem Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, passenden Nachttischen und eleganten Wandleuchten eingerichtet. Sanfte Beigetöne und warme Materialien schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Ein separater begehbarer Kleiderschrank bietet mit integrierten Regalen, Kleiderstangen und Schubladen viel Platz für eine übersichtliche Aufbewahrung. Verspiegelte Kleiderschränke ergänzen die praktische Ausstattung.
Das Badezimmer besticht durch eine außergewöhnliche Kombination aus dunkelgrünen und hellen Keramikfliesen mit goldfarbenen Armaturen. Zur Ausstattung gehören eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, ein wandhängendes WC sowie eine dekorative, beleuchtete Wandnische.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Dekorative Wandprofile in einem warmen Karamellton, Holzoptikboden und dezente lineare Deckenbeleuchtung unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, umlaufende Terrasse mit Glasgeländern. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Schwarze Meer und die umliegenden Grünflächen. Die großzügige Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, einen Essbereich im Freien oder eine gemütliche Loungezone einzurichten.
Die Wohnung ist vollständig mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Gasanschluss des Gebäudes sowie die installierten Heizkörper bieten zusätzliche Vorteile für ein komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage liegt etwa 300 Meter vom Strand entfernt und bietet einen bequemen Zugang zur beliebten Strandpromenade von Batumi sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus Wohngebäuden, Grünflächen, Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Den Bewohnern stehen ein Empfangsbereich, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, SPA-Einrichtungen sowie weitere Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung an andere Stadtteile von Batumi.
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Wohnung an der Schwarzmeerküste suchen - sei es zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Die durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, die geschmackvolle Designerausstattung, die großzügige Terrasse und der vollständig möblierte Zustand machen die Wohnung sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung oder langfristige Vermietung interessant.
Die besondere Architektur, die Ausstattung der Wohnanlage und die Nähe zum Strand tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie auf dem lokalen Immobilienmarkt bei.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Dazu gehören die Auswahl geeigneter Immobilien, Preisverhandlungen, rechtliche Formalitäten sowie die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten.
