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648 598 €
648 598 €
| Verkaufspreis | 648 598 € |
| Preis pro qm | 2 221.69 € |
| Fläche des Hauses | 292 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2024 |
| Adresse | Georgien, Batumi |
| Lage | am Meer, in den Bergen |
| Zum Flughafen | 8 m |
| Zum Strand | 2 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 3 km |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Summe Ausgaben pro Jahr | 1 162 € |
Herrliches Haus mit Panoramablick auf das Meer in Batumi.
Die Villa befindet sich in malerischer Lage, umgeben von Grün, nahe dem Stadtzentrum. Bequemer Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, dem Flughafen und Sehenswürdigkeiten. Die Straße ins Stadtzentrum ist selbst während der Hochsaison nie stark befahren und dauert nicht länger als 10 Minuten.
Villagröße: 292 m².
davon:
Keller (Hauswirtschaftsraum) von 31 m².
die bewirtschaftete Terrasse ist 61 m² groß.
3 Wohnebenen insgesamt: 200 m².
Grundstücksfläche: 372 m² laut Kataster. Tatsächliche Größe: 450 m². aufgrund der Hangausrichtung
Anzahl der Stockwerke: 4 Wohnebenen
Anzahl der Zimmer: 5.
Anzahl der Badezimmer: 3
Baujahr: 2024.
Innenausstattung:
Moderne/klassische Inneneinrichtung, nach individuellem Projekt gefertigt.
Das Haus ist mit Original-Aquarellen des Designers dekoriert.
Geräumige, helle Räume mit hohen Decken und Panoramafenstern.
Die Küche ist mit modernen Midea-Geräten ausgestattet.
Offener Grundriss mit Frühstücksbereich.
Außenbereich und Grundstück:
Schwimmbad mit Filtersystem.
Fassade des Hauses aus Naturstein (Travertin) / Fertigstellung des Grundstücks mit gerissenem Stein
Bepflanzung: 6 Palmen, Bambus, Zierpflanzen, Rasen.
elektrische Sauna mit Dusche.
Parkplatz für 3 Autos.
eine Terrasse, die die gesamte Fassade des Grundstücks einnimmt.
Panoramablick auf Meer und Berge.
Smart Home-System: Klimatisierung, Sicherheit und Videoüberwachung per Smartphone.
Automatische Schiebetore.
Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung, 32 kW-Gaskessel, Klimaanlage in allen Räumen.
Reserve Frischwasserspeicher für 500 Liter.
Möglichkeit, die Bedingungen und Zahlungsweise zu besprechen.
Ein einzigartiges Objekt, das auf dem Markt seinesgleichen sucht.
Komplett möbliert und bezugsfertig.
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