Grundstück in Munizipalität Kobuleti, Georgien, 3 333 m²

Im Dorf Kvirike, Bezirk Kobuleti, Adscharien, Georgien steht ein nichtlandwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf (das Ausländern den Kauf ermöglicht!). Kobuleti und die nächste Autobahn sind 3 km entfernt und Batumi ist etwa 25 km entfernt.
Die Grundstücksgröße beträgt 3.333 m² und liegt auf einer Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Meerblick und einen 180-Grad-Blick auf die Berge und das Tal.

Auf dem Grundstück wurde eine Stahlbetonkonstruktion für den Bau eines Hauses mit einer Gesamtfläche von über 400 Quadratmetern errichtet. Geschätzte Gebäudegröße:
1. Etage: 15,7m x 13m = 204,10 m2
2. Etage: 15,7m x 13m = 204,10 m2
3. Etage: nutzbares Flachdach (Terrasse, Solarium) 16,4m x 13,7m = 224,68 m2
Aussichtsplattform über dem nutzbaren Dach: 4,60m x 2,9m = 13,34 m2
Keller: 4,48 m x 8,97 m = 40,20 m2
Stützmauer: 43 m2

Das Grundstück ist mit Wasser, Strom (zwei Zähler: 380 Watt und 220 Watt) und Gas versorgt. Kabel-Internet ist im Dorf verfügbar. Ein Lebensmittelgeschäft liegt 1,5 km entfernt und eine Bushaltestelle nach Kobuleti befindet sich in der Nähe.
Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück gibt es einen Mandarinengarten sowie Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Apfel-, Tkemali- und Kiwi-Reben. Auf dem flachen Teil des Grundstücks befindet sich eine schattige Allee (ca. 70 Meter lang) mit 27 Nadelbäumen, Quellwasser ist 200 Meter entfernt.
Investitionen: Kauf eines Grundstücks mit einem bestehenden Gebäude, Abriss des bestehenden Hauses, Stützmauern aus Beton, Fundament, tiefe Fundamentplatten, kompletter Hausrahmen und Treppenhäuser aus Beton, Verbreiterung und Verstärkung der Zufahrtsstraße, Architektur- und Designdokumentation sowie Papierkram im Rathaus von Kobuleti.
RECHTLICHER STATUS:
Das Land ist als nichtlandwirtschaftliches Grundstück registriert, was Ausländern den Erwerb und die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis ermöglicht. Der Hausentwurf wird derzeit aufgrund von Größenänderungen neu registriert (1-2 Monate). Die Fassade und Architektur können während des Bauprozesses verändert werden.
Preis: Das Projekt wird zum Investitionspreis von 220.000 USD verkauft.
Eine vernünftige Verhandlung ist möglich