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144 787 €
144 787 €
| Verkaufspreis | 144 787 € |
| Preis pro qm | 4 440 € |
| Fläche | 32.6 m² |
| Bauphase | Im Bau |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Etage | 2 |
| Adresse | Georgien, Gudauri |
| Lage | im Wald, in den Bergen, im Vorort, an einem See, Im Spa, beim Skigebiet |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 8 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 11 583 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 1 Jahre |
Indicative buyback value: €159,266.
Besitzen Sie ein Hotelzimmer - 8% garantierte jährliche Rendite & 110% Rückkaufoption!
€144.787, um ein Zimmer in einem international gebrandeten SPA-Hotel in Georgien zu besitzen. Eine ausgeschriebene garantierte Jahresrendite von 8% bietet 11,583 € pro Jahr bei voller Zahlung, mit einer Rückkaufoption von 110% fünf Jahre nach Bauabschluss.
Investieren Sie in professionell verwaltete Hotelimmobilien, anstatt Mieter, Buchungen und den täglichen Mietbetrieb selbst zu bearbeiten.
Investitionshighlights:
Kaufpreis: 144.787 €
Gesamtfläche: 32,6 m2, darunter ein 6,6 m2 Balkon
Etage: 2.
Preis pro m2: 4.441 €
Garantierte Jahresrendite: 8%, vorbehaltlich vollständiger Zahlungs- und Vertragsbedingungen
Berechneter jährlicher Cashflow: €11.583
Monatliches Einkommensäquivalent: 965 €
Illustrative einfache Amortisationszeit: 12,5 Jahre bei konstanter Rendite von 8%
110% Rückkaufoption - eine zusätzliche Exit-Strategie
Der Entwickler bietet ein Rückkaufprogramm zu 110% des ursprünglichen Kaufpreises an, das fünf Jahre nach Bauabschluss ausgeübt werden kann, vorbehaltlich der unterzeichneten Vereinbarung.
Indikativer Rückkaufwert: 159,266 €.
Potenzielle Kapitalaufwertung:
11,6% projizierter Anstieg durch Bauabschluss
25,7% prognostizierter Anstieg ein Jahr nach der Eröffnung des Hotels
Diese Zahlen stellen projizierte Wiederverkaufsgewinne dar, nicht garantierte Anlagerenditen.
Eine ganzjährige Hospitality Destination
Das Hotel liegt in den malerischen Kaukasus-Bergen, in Pasanauri, etwa 20 Minuten vom Skigebiet Gudauri entfernt, ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über mehrere Tourismusmärkte bedient.
Die Entwicklung umfasst SPA und Wellness-Einrichtungen, ein Schwimmbad, Restaurant, Konferenzräume und Veranstaltungsorte, Catering für Wintertourismus, Berg-Retreats, Firmenveranstaltungen und Urlauber.
Die Immobilie wird unter einem internationalen Hospitality-Konzept mit professionellem Hotelmanagement und Zugang zu internationalen Buchungs- und Marketingkanälen betrieben.
Flexible Kaufbedingungen:
30% anfängliche Zahlung - ca. 43,436 €
Zinsfreie Raten über 14 Monate
Fractional Hotel-Zimmer Besitzoptionen auf Anfrage verfügbar
Fünf kostenlose Urlaubstage im Rahmen des ITC-Programms für berechtigte Käufer von Vollzimmern, vorbehaltlich der Programmbedingungen
Besitzen Sie ein Gastservice-Asset, während ein professioneller Betreiber das tägliche Geschäft abwickelt.
Kontaktieren Sie uns, um den Grundriss, die detaillierte Investitionsprojektion, den Zahlungsplan, die garantierten Einkommensbedingungen und Informationen zur Rückkaufvereinbarung zu erhalten.
Alle EUR-Beträge sind indikative Währungsumrechnungen. Einkommens- und Rückkaufvereinbarungen unterliegen Vertragsbedingungen, und geplante Renditen sind nicht garantiert.
