Villa in Tiflis, Georgien, 400 m²

1Diese Immobilie ist eine seltene Kombination aus großartiger Architektur und tadelloser Bauqualität. Die Villa befindet sich in Saguramo, dem prestigeträchtigsten Vorort von Tiflis, der aufgrund seiner unberührten Luft, Ruhe und prestigeträchtigen Nachbarschaft ausgewählt wurde.
Hauptmerkmale:
* Standort: Saguramo (Elite-Wohngebiet)
* Wohnfläche: 400 m²
* Grundstück: 900 m² (nichtlandwirtschaftlicher Status, was für ausländische Investoren äußerst wichtig ist)
* Preis: 560.000 $
Technischer Zustand (weißer Rahmen+):
Das Haus ist vollständig für den Endausbau bereit. Alle groben und technischen Arbeiten sind abgeschlossen:
* Engineering: Vollständige Verkabelung für Strom, Heizung (Fußbodenheizung), Versorgungseinrichtungen für Badezimmer, Sicherheitssysteme und Internet.
* Fertigstellung: Wände werden verputzt und gespachtelt, Estrich wird eingebaut, Gipskartondecken werden weiß gestrichen.
* Außen: Die Fassade ist vollständig fertiggestellt, ein stabiler Zaun wurde installiert.
* Pool: 4x10 m im „White Frame“-Zustand.
* Qualitätsgarantie: Die Immobilie wurde einer vollständigen technischen Überwachung und Inspektion unterzogen (offizieller Bericht verfügbar).
Aufteilung (5 Schlafzimmer + Arbeitszimmer):
* 1. Etage: Großes Wohnzimmer (87 m²) mit doppelter Deckenhöhe (6,5 m), separate Küche, Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer, Waschküche.
* 2. Etage: Zwei Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon und ein Flur.
Über Saguramo: Warum ist es ein wertvolles Gut?
Saguramo ist mehr als nur ein Vorort; es ist ein Symbol des Prestiges. Das Dorf liegt am Fuße des Tiflis-Nationalparks und ist für sein „gesundes“ Klima bekannt: Es ist immer ein paar Grad kühler als in der Hauptstadt und es gibt überhaupt keinen städtischen Smog. Verkehrsanbindung und Sehenswürdigkeiten:
Dank der neuen Autobahn können Sie in der Natur wohnen und trotzdem den Rhythmus der Stadt genießen:
* Tiflis (Einfahrt in die Stadt): ~15–20 Minuten (18 km)
* Tbilisi Mall: ~10–12 Minuten (12 km)
* Mzcheta (die alte Hauptstadt): ~10 Minuten (8 km)
* Tiflis-Nationalpark: ~5 Minuten
* Flughafen Tiflis: ~35–40 Minuten über die Umgehungsstraße (ohne Verkehr)
Annehmlichkeiten in der Nähe:
In Saguramo gibt es erstklassige Restaurants (darunter das berühmte Château Mukhrani in der Nähe), Weinkeller, Eliteschulen und Premium-Supermärkte.