Hotel in Tiflis, Georgien, 770 m²

Zu verkaufen: In Betrieb befindliches 5-stöckiges Hotel „Tato“ (800 m²) im Herzen von Tiflis, Bezirk Avlabari

Dieses gemütliche Hotel mit 23 Zimmern bietet sowohl Touristen als auch Geschäftsreisenden eine komfortable Unterkunft mit einer warmen, heimeligen Atmosphäre. Das Hotel ist komplett ausgestattet mit bequemen Betten, modernen Möbeln, kostenfreiem WLAN und Sat-TV. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkte sowie der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt erfreut sich die Immobilie einer hohen und stabilen Nachfrage.

Finanzindikatoren

• Umsatz in der Hochsaison: 20.000 – 25.000 $/Monat

• Umsatz in der Nebensaison: 8.000 – 10.000 $/Monat

Investitionsattraktivität Das Hotel ist ein schlüsselfertiges, voll funktionsfähiges Unternehmen. Seine Lage im historischen Zentrum von Tiflis sorgt für einen konstanten Gästestrom. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten und Apotheken, die Gästen und Eigentümern gleichermaßen größtmöglichen Komfort bietet.

Warum in Tiflis investieren? Tiflis zieht Investoren durch eine Kombination aus reicher Kultur, entwickelter Infrastruktur und starken wirtschaftlichen Aussichten an. Die einzigartige Atmosphäre der Stadt verbindet modernes Leben nahtlos mit alten Traditionen.

Wichtige Faktoren für Immobilieninvestitionen:

1. Einzigartige Architektur & Atmosphäre: Die charmanten Straßen, Terrassen und historischen Gebäude der Altstadt verbinden sich mit moderner Architektur zu einer unverwechselbaren Ästhetik.

2. Wirtschaft & Tourismuspotenzial: Als sich schnell entwickelnde Stadt zieht Tiflis jedes Jahr eine große Anzahl von Touristen an. Steigende Besucherzahlen führen zu einer hohen Mietnachfrage und machen Immobilien zu einem lukrativen Vermögenswert.

3. Barrierefreiheit & Anlegerfreundliche Bedingungen: Ausländer können in Georgien problemlos Immobilien erwerben, zu wettbewerbsfähigen Preisen im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten.

4. Entwickelte Infrastruktur: Ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, Bildung, Einzelhandel, Unterhaltungskomplexe und ein zuverlässiges öffentliches Verkehrsnetz.

5. Reichhaltiges kulturelles Leben: Lebhafte Veranstaltungen, Festivals, Theater, Galerien und die Nähe zu Bergresorts, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

6. Marktstabilität & Wachstum: Der Immobilienmarkt von Tiflis zeigt ein stetiges, zuversichtliches Wachstum und gewährleistet zuverlässige langfristige Renditen.