Deutschland
Bundesland Bayern
, München, ein Vorort
Gewerbekomplex nahe München
Gewerbeanlage in den Vororten München, in der Verwaltungs- und Industriezone, 15 Autominuten vom internationalen Flughafen München entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrszugänglichkeit der Gegend und ein entwickeltes öffentliches Verkehrsnetz ziehen viele Mieter an: Büros vieler großer internationaler Unternehmen und Vertretungen befinden sich hier.
Fläche: 7398m2
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, vollständig vermietet.
Nutzfläche insgesamt: 6050m2
Zustand der Gebäude: gut
Parkplatz für 69 Autos
Gebäude Nr. 1
Baujahr: 1987
Baufläche: 3423m2
Lagerfläche: 1711m2
Zu verschiedenen Zeiten wurde das Gebäude als Logistikzentrum, Lager, einschließlich Medizin, etc. verwendet.
Seit 2014, nach der Sanierung von 80% der Räumlichkeiten nach den Anforderungen des neuen Mieters, wurde der größte Teil des Gebäudes für einen langfristigen Mietvertrag an einen großen Hersteller von technischen Sicherheitsausrüstungen für Banken vermietet.
Der zweite Mieter in diesem Gebäude (Lease Agreement bis 2014) ist ein großer Händler von Ersatzteilen für elektronische Geräte (mehr als 60 Tausend Waren).
Gebäude Nr. 2
Baujahr: 2015
Baufläche: 916m2
Zweck: Herstellung und Lagerung von Waren
Zimmer mit einem speziellen Kühl- und Luftkreislauf.
Der wichtigste Mieter (bitte Vereinbarung vom 30.09.2015 für 10 Jahre):
ein weltberühmter Hersteller von Präzisions-Computing-Geräten.
Nach seinen technischen Merkmalen kann das Gebäude für andere Zwecke verwendet werden.
Einnahmen aus der Ausleihung des gesamten Geschäftskomplexes pro Jahr:
580,085€ (5,8% pro Jahr)
Preis: 10,000,000€
