Deutschland
Berlin
Bürogebäude mit Mieteinkommen
Bürogebäude im Bezirk Prenzlauer Berg.
Baujahr: 1964
Wichtige Reparaturen und komplette Rehabilitation: 1995
Zustand: gut
Fläche: 4932m2
Nutzfläche des Gebäudes: 8088,6m2
Die Anzahl der Parkplätze beträgt 82, 67 Plätze.
8-stöckiges Gebäude mit Büroraum, Treppe und 2 Aufzüge.
Die Räumlichkeiten sind so geplant, dass sie separat und in ganzen Etagen ausgeliehen werden können. Zentralheizung, Wasserheizung - Warmwasserbereiter.
Der Boden ist Linoleum oder Teppich. Auf jeder Etage gibt es 2 Badezimmer, im Erdgeschoss gibt es auch 2 Badezimmer für Menschen mit Behinderungen.
Das Gebäude befindet sich sehr gut neben großen Unternehmen
(Bosch, Sparda Bank, etc.), ein großes Einkaufszentrum und eine 15-minütige Fahrt vom Hauptbahnhof der Hauptstadt entfernt.
Neben dem Bürogebäude sind: die Polizei, die Steuerinspektion, die Bezirksverwaltung.
Mieteinkommen zur Zeit mit unvollständiger Belastung: 637.000 € pro Jahr
Maximal mögliche Mieterlöse pro Jahr: 680.000€
Preis: 8 650 000€
Das Objekt kann gekauft werden, wenn Sie 2.650.000€ Ihrer eigenen Mittel haben.
Ein Darlehen von 6.000.000 € ist mit 2,5% pro Jahr möglich.
Eigenkapitalrendite, vorbehaltlich der Darlehen, wird 12% pro Jahr betragen
