Mietshaus in Altenburg, Deutschland, 1 183 m²

Wir präsentieren Ihnen ein Paket von 2 Wohnungen in Altenburg (Land — Thüringen). Die Häuser befinden sich auf der gleichen Seite der Straße und sind nebeneinander mit einer gemeinsamen Wand. Die Häuser wurden 1900 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 811 qm gebaut. Große Reparaturen wurden in 2019-2020 durchgeführt. Beide Häuser gehören zu architektonischen Denkmälern.

Jedes Haus besteht aus 1 Eingang und 4 Etagen. Im ersten Haus gibt es 1 Gewerberäume und 6 Wohnungen. Das zweite Haus verfügt über 1 Gewerbefläche und 7 Wohnungen. Gewerberäume befinden sich auf den Erdgeschossen von Gebäuden. Es verfügt über einen eigenen Hof, 2 Nebengebäude und 4 Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.

Alle Wohn- und Gewerberäume sind im Landregister unter separaten Katasternummern registriert, was es ermöglicht, Wohnungen und Räumlichkeiten in Zukunft separat im Einzelhandel zu verkaufen.

Zur Zeit stehen nur 1 Wohnung mit einer Fläche von 69,64 qm und 1 Gewerbefläche mit einer Fläche von 120,56 qm zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Ermessen des zukünftigen Eigentümers vermietet oder für Ihr eigenes Wohnen genutzt werden. Alle anderen Räumlichkeiten werden vermietet und bringen ein stabiles Einkommen.

Kosten — 980.000 Euro
Gesamtfläche — 1.231 qm (davon Wohnfläche — 801,5 qm, Gewerbe — 381.97 qm, 4 Garagen im Hof — 47,62 qm)
Mieteinkommen — 51,420 Euro/Jahr (mögliche Erhöhung bei der Ausleihung aller Objekte)
Rentabilität — 5,25% (mögliche Erhöhung, wenn alle Objekte vermietet werden)

Die Häuser befinden sich 2 km vom zentralen Platz Altenburg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, zum Bahnhof (Züge mit reichem Fahrplan und Wegbeschreibung) – 300 m. Die Anlage befindet sich in einem Bereich der entwickelten Infrastruktur und ist von allen notwendigen Gebäuden und Dienstleistungen umgeben, die das tägliche Leben unterstützen. Die Stadt hat eine reiche Auswahl an Geschäften, Cafés, verschiedene Restaurants, Unterhaltungszentren, Plätze für Erholung, Schulen, Kindergärten und alle anderen Vorteile für ein komfortables Leben, in der ganzen Stadt gelegen.

Während der Überarbeitung wurden folgende Arbeitsarten durchgeführt:
— das Heizsystem geprüft und in Betrieb genommen wurde;
— neue Rohre und Heizkörper eingebaut wurden;
— neue Badezimmer (neue Wasserversorgungsrohre);
— neue Gasheizungen werden in jeder Wohnung installiert;
— die Decken mit Trockenwand bedeckt sind, zusätzlich 40 mm Glaswolle zwischen der Trockenwand und der Decke gelegt wird;
— die Wände sind neu verputzt und mit Trockenwand bedeckt;
— neue Etagen sind ausgelegt und mit Laminat bedeckt;
— Vinylplatten sind in Badezimmern und Küchen verlegt;
— Einbau neuer Raumtüren;
— eingebaute neue Eingangstüren;
— teilweise verlegte neue elektrische Verdrahtung;
— alle Geräte wurden im Haus geprüft
— die Fensterrahmen überprüft und deren Wartung durchgeführt wurde
— die Fassade des Gebäudes wurde renoviert und lackiert
— das Dach abgeschaltet

Altenburg ist eine Stadt in Thüringen, an der Grenze von Sachsen und Thüringen. Die Einwohner der Stadt sind etwa 106.000 Menschen. Altenburg liegt in einem Dreieck zwischen den Städten Gera (28 km, Bevölkerung 94mila), Chemnitz (31 km, Bevölkerung 247mila) und Leipzig (39 km, Bevölkerung 601mila). Berlin ist 240 km entfernt. 5 km von Altenburg entfernt ist der kleine Flughafen Altenburg Nobitz für Privatjets. Der nächstgelegene große Flughafen in Leipzig ist 61 km entfernt. Für die Umsetzung regionaler Verbindungen tragen die nahegelegene Autobahn A4 und die im Bau befindliche Autobahn A72 bei

Altenburg hat mehr als 1000 Jahre Geschichte, hat elegante Architektur in verschiedenen Stilen und eine reiche historische Vergangenheit. Deshalb ist es ein Favorit unter den Touristen. Zur Zeit wird die Stadt nach den letzten historischen Umbrüchen neu belebt, Architekturdenkmäler restauriert, neue Arbeitsplätze eröffnet, die Infrastruktur vollständig errichtet, das Bevölkerungswachstum steigt.

Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, ein Paket von 2 Wohnungsbauten mit Geschäftsräumen in Thüringen zu kaufen!