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275 000 €
275 000 €
| Verkaufspreis | 275 000 € |
| Preis pro qm | 5 000 € |
| Fläche | 55 m² |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 1895 |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Das Objekt vermietet |
| Adresse | Deutschland, Köln, Bonifazstr. 12, 50968 Köln |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
| Steuer beim Kauf | 6.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 0.5 % |
Wir präsentieren Ihnen ein Apartmenthaus in Köln (Land — Nordrhein-Westfalen).
Das 1895 erbaute Objekt besteht aus 4 Appartements, von denen drei zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 55 m2 und ein Dreibettzimmer mit einer Fläche von ca. 80 m2 sind.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller und einen Parkplatz.
Das Haus ist ein Architekturdenkmal des 19. Jahrhunderts und unterliegt dem Schutz.
Seit 2008 wurden alle Fassaden, Drains, Fenster im Haus repariert, der Innenputz repariert, der Eingang gemalt und der Keller von außen isoliert. Alle Wohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand und brauchen keine Reparatur für mindestens die nächsten 10 Jahre.
Die Heizung jeder Wohnung wird durch rekuperative Gassäulen durchgeführt, die auch in den letzten 8 Jahren aktualisiert wurden.
Das aktuelle Jahreseinkommen beträgt 33,603 Euro.
Gleichzeitig werden im Moment 2 Wohnungen und drei Parkplätze viel niedriger gemietet als der Marktpreis (alte Mieter).
Das Haus kann als Ganzes gekauft werden, oder jede Wohnung separat
Die Gesamtkosten des Hauses betragen 1.300.000 Euro
Mieteinkommen — 33,603 Euro/Jahr
Rentabilität — 2,58%
Die Kosten für 2-Zimmer-Wohnungen sind 275.000 Euro für jede
Mieteinkommen — von 6.000 bis 7,566 Euro/Jahr
Rentabilität — von 2,18 % auf 2,75 %
Die Kosten für eine 3-Zimmer-Wohnung sind 475.000 Euro
Mieteinkommen — 11,940 Euro/Jahr
Rentabilität — 2,51%
Köln ist eine Stadt in der Bundesrepublik Deutschland, im Land Nordrhein-Westfalen. Die millionenstarke Stadt Köln ist die viertgrößte und drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der größten Wirtschafts- und Kulturzentren des Landes. Darüber hinaus ist Köln das größte Zentrum der 10-Millionen-starken oberen Agglomeration der Rheinland-Ruhr-Region und das Zentrum der 2-Millionen-starken monozentrischen Agglomeration. Die "Metropolis am Rhein", wie Köln oft genannt wird, ist eine der ältesten Städte Deutschlands, die seit der römischen Ära eine bedeutende Rolle in der Geschichte Europas gespielt hat. Köln ist berühmt für seinen Haupttempel – Kölner Dom, einer der wichtigsten katholischen Kirchen Deutschlands. Köln ist seit langem eines der größten Transportzentren Europas. Dies liegt nicht zuletzt an seiner geographischen Lage an der Kreuzung von Handelswegen aus Deutschland und osteuropäischen Ländern nach Frankreich und England einerseits sowie an der Wasserstraße entlang des Rheins von der Nordsee zum Kontinent. Es ist kein Zufall, dass die Hansa in Köln gegründet wurde. Köln beherbergt die größte Universität Deutschlands mit 44.000 Studierenden. Die Stadt hat auch einen internationalen Flughafen, mit mehr als 6 Millionen Passagieren durch sie jährlich.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie einen Antrag stellen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, ein Apartmenthaus oder eine Wohnung in Köln zu kaufen!
