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670 000 €
670 000 €
| Verkaufspreis | 670 000 € |
| Preis pro qm | 1 447.08 € |
| Fläche | 463 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Adresse | Deutschland, Gelsenkirchen, Gelzenkirhen |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.66 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 37 980 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gelsenkirchen, 3 Minuten von der zentralen Fußgängerzone entfernt.
Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Im Jahr 2021 wurden Reparaturen durchgeführt. (Kosten inkl. Reparaturen).
Baujahr 1911/1965/2003/2021
Anzahl der Etagen 1-2-3-4
Wohnfläche 463 m2
Gewerbe-/Wohneinheiten von 8 Wohnungen.
Beispielsweise wird eine Studiowohnung mit einer Fläche von 36 m2
zu einem Preis von (KM 275 Euro +125 Euro NK) = WM 400 Euro (inkl. Heizung) vermietet.
Beispielsweise wird eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 78m2
dieses Haus wird zu einem Preis von (KM 550 Euro +180 Euro NK) = WM 730 Euro (inkl. Heizung) vermietet.
Das jährliche Einkommen kann auf 43.980 € erhöht werden
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen: nur 300 m zur zentralen Einkaufsfußgängerzone und 500 m zum Hauptbahnhof!
Die Provision für den Käufer beträgt + 4,76 % des Objektpreises.
