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670 000 €

Mietshaus in Gelsenkirchen, Deutschland, 463 m²
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    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 16803
    Datum der letzten Aktualisierung: 24.08.2026
    Anzahl der Ansichten: 4754

670 000 €

Mietshaus in Gelsenkirchen, Deutschland, 463 m²

463 m² 5.7% pro Jahr
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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 670 000 €
Preis pro qm 1 447 €
Fläche 463 m²
Bauphase Wiederverkauf
Anzahl der Etagen 4
Adresse Deutschland, Gelsenkirchen, Gelzenkirhen
Lage in der großen Stadt

Zusatzleistungen

  • Moglich ist Online-Vorführung
  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 5.7 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%
Jährliche Rendite 38 400 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Die obige Berechnung der finanziellen Performance ist annähernd.
Die genaue Berechnung wird gewährt Ihnen Broker, auf Anfrage.

Beschreibung

Rentenwohnhaus im Herzen von Gelsenkirchen – 3 Minuten von der zentralen Fußgängerzone entfernt

Mehrfamilieninvestitionsobjekt mit 8 Wohnungen. Im Jahr 2021 renoviert (der Preis spiegelt die abgeschlossene Renovierung wider).

Jährliche Mieteinnahmen: 38.400 €

Baujahr: 1911 / 1965 / 2003 / 2021
Etagen: 1-2-3-4
Wohnfläche: 463 m²
Wohn-/Gewerbeeinheiten: 8 Wohnungen

Beispiele:

  • Eine 1-Zimmer-Wohnung von 36 m² wird vermietet für (Kaltmiete 275 € + 125 € Nebenkosten) = Warmmiete 400 €/Monat (Heizung inklusive)
  • Eine 3-Zimmer-Wohnung von 78 m² in diesem Gebäude wird vermietet für (Kaltmiete 550 € + 180 € Nebenkosten) = Warmmiete 730 €/Monat (Heizung inklusive)

Das Jahreseinkommen kann auf 43.980 € erhöht werden.

Das Objekt genießt eine äußerst verkehrsgünstige Lage: nur 300 m von der zentralen Einkaufs-/Fußgängerzone und 500 m vom Hauptbahnhof entfernt!

Käuferprovision: +4,76 % des Kaufpreises.

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