Mietshaus in Emmerich am Rhein, Deutschland, 950 m²

Wohnung Haus zum Verkauf in Emmerich am Rhein
In der Nähe, auf dem Platz gibt es einen Supermarkt NETTO.

Die Zusammensetzung des Hauses:

Ferienwohnungen:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca. 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
GD 1:ca. 50 m2
GD 2:ca. 30 m2

Geschäftsräume:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Die Investition besteht aus zwei Blöcken Nr. X2 und X4.
Alles befindet sich auf drei Grundstücken (338-396m2, 337-319m2 und 339-371m)
Ein Block besteht aus 5 Häusern und einem Gewerbegelände (Bäckerei).
Der andere Teil, Haus Nr. X4, besteht aus einem großen Haus mit zwei Bädern, zwei Küchen, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (vorher in zwei Häuser unterteilt) im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen Gewerberaum - ein ehemaliges Fitnessstudio (Toilets, Duschen, verschiedene Zimmer und Räumlichkeiten) mit einer Fläche von 100 m2, auf der Seite des Gebäudes (XXXXXXstraße) gibt es einen großen Gewerberaum (ehemalige Zimmerwerkstatt) mit einer Fläche von 250 m2 (zwei Garagen mit einer Fläche von 200 m2 und eine 8 m2).
Alle Apartments sind sehr gepflegt und verfügen über ein modernes Layout.
Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen verziert.
Der erste Stock besticht durch seinen großen Garten.
Im zweiten Stock gibt es einen sehr schönen Balkon.
Auf der obersten Etage 2 befindet sich eine gemütliche Terrasse.
Das ganze Haus hat einen Keller.
Neue Heizung wurde installiert und die Elektrogeräte wurden aktualisiert.

Mieteinkommen: jährliche Netto-Kaltmiete € 31,348 Euro
Die Provision für den Käufer beträgt + 5,95% auf die Kosten des Objekts.
Details auf Anfrage.